Планировка участка
При возведении любого жилого дома на участке, надо изучить нормы по расположению дома относительно соседних участков и любых строений на самом участке.
Так по нормам противопожарной безопасности расстояние от дома до гаража должно быть более 3-х метров. Расстояние от самого дома до границы участка так же регламентировано.
Поэтому для строительства дома надо сразу учесть не только другие строения, которые будут находиться на участке, но и строения и границы соседних участков, т.е. составить общий план всего участка.
Можно, конечно, договориться с соседями, но все договоры теряют силу, если на соседнем участке сменился хозяин. Так что лучше соблюдать все нормативы по строительству.
Варианты дизайна
Распространённый вариант с небольшими затратами – комнаты с деревянным полом. На железобетонный фундамент установлены брусовые лаги, поверх которых уложены доски. Используется подвесной фальшпотолок либо перекрытие делается деревянным – выстилается тонкой (10–15 мм) доской. Пол и потолок (не натяжной) покрываются водостойким лаком, подчёркивающим узоры древесины. То же самое используется и при отделке террасы.
Вместо деревянного потолочного покрытия почти всегда используют натяжной фальшпотолок. Комнаты при этом выглядят минималистично и законченно, чего не скажешь о деревянных рейках. Стены могут иметь как строгий и торжественный (без изысков) вид, так и яркую цветовую палитру. Главное, чтобы его элементы сочетались друг с другом.
Топ 10 проектов одноэтажных домов
1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.
Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.
Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.
Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича. Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.
В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.
2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²
Подробнее об этом проекте здесь.
3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²
4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²
5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом
6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями
7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²
8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²
9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²
10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой
Выбор архитектурного стиля
Стиль определяется на основе вкусовых предпочтений и рамок бюджета будущих владельцев. Также влияние может оказать местность и окружение будущей постройки. Наиболее востребованы одно- и двухэтажные коттеджи, выполненные в следующих архитектурных стилях:
Европейский стиль (дома с простой планировкой). Основное преимущество таких проектов – практичность и экономия бюджета. Простая геометрическая форма (квадрат или прямоугольник) и рационально спланированные помещения ускоряют процесс возведения. В таких постройках обычно не устраивают подвал и цокольный этаж, ограничивают и другие элементы, вызывающие увеличение стоимости – эркеры, балконы, крыши сложной конструкции.
Проект коттеджа — рациональная планировка упрощает процесс возведенияИсточник analytspectr.ru
- Минимализм. Существует несколько разновидностей – европейский функционализм, скандинавский эко-стиль и конструктивизм, имеющий русские корни. Минималистический дом имеет строгие геометрические формы и выглядит так, словно собран из деталей конструктора. Такой дом 120 кв. м, проект двухэтажный или одноэтажный, характеризуется отсутствием фасадного декора; он обладает прагматичной планировкой и хорошо вписывается в любой рельеф.
- Современный немецкий стиль. Помимо традиционных фахверковых домов и коттеджей шале (распространенных в меньшей степени) на рынке представлены красивые и практичные строения в немецком стиле. Благодаря комбинированию фасадных элементов (терраса, эркер, балкон, большие выносы кровли) дома приобретают столь ценимую в наше время индивидуальность. Для стиля характерно двусветное остекление, а также использование панорамных и угловых окон. В планировке нередко объединяется несколько функциональных зон, что позволяет сэкономить полезную площадь и создает предпосылки для интересных дизайнерских решений.
Дом в современном немецком стилеИсточник analytspectr.ru
О ценах на типовые проекты
Современные малогабаритные загородные дома привлекают сочетанием комфорта, приемлемой стоимости строительства и внешней эстетикой. Приобретая готовые проекты коттеджей площадью до 120 квадратов, заказчики могут рассчитывать на следующие преимущества:
- Гарантию качества.
- Полный пакет документации (на заказ разрабатывается зеркальная копия).
- Помощь квалифицированного специалиста в выборе оптимального варианта.
- Возможность реализации (заказ строительства под ключ).
Стоимость типовых проектов (архитектурной и конструктивной части) площадью до 120 кв. м представима в следующих цифрах:
- Одноэтажный проект (крытая терраса, натуральная черепица), общая площадь 100 м2: 29,5-30,5 тыс. руб.; дополнительная копия проекта – 4,5-6,3 тыс. руб.
- Проект из пенобетона (1 этаж, комбинированная облицовка деревянной вагонкой и штукатуркой); общая площадь 112 м2: 29,3-30,2 тыс. руб.
- Проект из газобетона (1 этаж, мансарда, многощипцовая крыша, навес для авто), общая площадь 116 м2: 30-32 тыс. руб.
Типовой проект из газобетона в современном стилеИсточник bankfs.ru
- Проект из керамоблоков и кирпича (1 этаж, чердачная кровля), общая площадь 115 м2: 27,7-28,1 тыс. руб.
- Проект из кирпича (мансардная кровля, балкон), общая площадь 118 м2: 32,0-33,3 тыс. руб.
Планы двухэтажных домов
Проекты двухэтажных домов до 120 квадратов располагают гораздо большей площадью, чем строение в 1 уровень. Это дает более высокую степень комфорта, а также большое преимущество в планировке и зонировании внутреннего пространства.
Коттедж в 2 этажа на 110 квадратов для большой семьи
В проекте предусмотрены 4 комнаты различного метража, 2 санузла, гостиная с выходом на кухню. Кухня размером в 9,7 кв. м имеет достаточную площадь для установки в ней большого обеденного стола, способного разместить вокруг всех членов семьи. Кроме кухни, из гостиной можно попасть в холл, в угловую комнату и на второй этаж. Из холла ведут двери в совмещенный санузел и топочную, откуда есть второй выход на улицу. Центральный выход из дома отделен от холла тамбуром, что предотвращает перенос уличной грязи в дом. Перед тамбуром расположено просторное крыльцо. На втором этаже имеются еще 4 комнаты, назначение которых зависит от предпочтений владельцев, и второй санузел, избавляющий от необходимости спускаться на первый этаж.
Дом с мансардой под дачу или для постоянного проживания
Планировка этого дома не рассчитана на большую семью, несмотря на то что он имеет немногим менее 120 квадратов. Все дело в просторных помещениях первого этажа. Большая гостиная переходит в просторную кухню, из которой можно попасть в холл, где находятся двери в санузел и прихожую. Там же расположена лестница в мансарду. Панорамное окно в гостиной распахивается на террасу. Уличная дверь выходит на крыльцо. Планировка мансарды предусматривает детскую комнату и спальню родителей, а также большой санузел с ванной.
Размещение комнат в доме с террасой
Рассмотрим тот же самый – исходный – вариант: три спальни, кухня-гостиная, санузел, передняя, веранда. Перед тем как строить дом с нужными помещениями, можно на плане веранду превратить в террасу, убрав стену между ней и соседствующей с ней спальней. То есть пространство, которое в предыдущем случае отводилось бы под гараж, превратиться в комнату, имеющую выход на террасу. Расположение комнат в данном примере можно не менять.
Есть также варианты, в которых терраса создаётся вокруг дома. Это в основном некапитальная постройка, призванная лишь оградить несущие стены дома от дождя и снега. Терраса представляет собой металлоконструкцию на свайно-монолитной основе, которая подпирается не целиком, а лишь в некоторых конкретных местах, что удалены друг от друга на одинаковое расстояние, как столбы забора. Внутренняя отделка ограничена лишь наличием деревянного пола и потолка, выстланного из похожей по габаритам доски.
Планировка внутри дома
Есть помещения, которые необходимы в любом доме – это кухня, санузел, прихожая. Функции остальных комнат в принципе можно совмещать со спальнями.
Если есть участок вокруг дома и на нем выращивается сельхоз продукция, то необходимо предусмотреть в доме погреб для ее хранения.
Кухня размещается на первом этаже и ее можно совместить со столовой или гостиной, визуально отделив место приготовления пищи какой-либо перегородкой или аркой.
Санузел лучше сделать раздельный, место позволяет. А в случае двухэтажного здания можно сделать уборную на каждом этаже.
На втором этаже лучше разместить 2-3 спальни, на первом зал, кабинет. Не старайтесь делать много маленьких комнат. Сами же украдете внутреннюю площадь, да и расход материалов на отделку всех стен внутри резко возрастет.
План строения с гаражом
Жизнь вдали от городской суеты и общественного транспорта, приводит к необходимости иметь свою автомашину. Владельцы загородных участков часто выбирают проекты домов с гаражом. Это помещение может быть частью объекта недвижимости или пристройкой. Гараж на первом этаже позволит сэкономить денежные средства.
Если возводить дополнительный объект, то потребуются финансы на приобретение строительных материалов, подведение коммуникаций.
Одноэтажный дом 120 кв. м, в котором есть гараж, требует установки прочных перекрытий. В помещении, где хранится авто, устанавливают мощную вентиляцию, делают дополнительную газоизоляцию. Пристройка к зданию является компромиссом, он будет обособлен от основного объекта.
Можно сделать вход в него с улицы и из жилища, чтобы в непогоду не выходить во двор. Пристроенный тип и помещение для машины внутри постройки обеспечивают экономию территории, снижают потери тепла здания, затраты на строительство и эксплуатацию.
Преимущества и недостатки
Прежде чем начать строительство одноэтажного дома площадью от 200 кв. м, следует внимательно ознакомиться с его плюсами и минусами. Важным преимуществом является быстрое выполнение строительных работ, так как на возведение верхних этажей требуется значительно больше времени.
Для дома в 200 квадратов необязательно устанавливать сложный фундамент, так как нагрузка на здание будет минимальной. Одноэтажные постройки можно возводить на любом виде грунта, даже на пучинистом. Хозяин сможет выбирать из широкого разнообразия какой угодно материал для крыши, возможна также установка любого уклона. Небольшая площадь позволяет равномерно распределять тепло по всем комнатам, соответственно, и расходы на электричество и отопление будут значительно ниже. А меньшее количество окон предотвратит теплопотери.
Одноэтажный дом 200 квадратов не требует сложных архитектурных решений, а небольшой объем отделочных работ можно будет выполнять в любое время года. Пожалуй, главным плюсом для семей с детьми станет отсутствие лестничных пролетов. В первую очередь это облегчит уборку дома, а также не будет опасности для маленьких детей. С первого этажа всегда значительно лучше просматривается весь двор, а также детская площадка.
К сожалению, подобные проекты имеют и некоторые недостатки, которые необходимо учитывать при выборе. В первую очередь следует знать, что одноэтажные постройки занимают значительную площадь земельного участка. Дом может занять всю площадь, и вряд ли останется много места для теплицы, огорода или детской площадки.
Дополнительной графой расходов станут гидроизоляционный слой в фундаменте, утеплитель или электропрогрев пола, так как нижний ярус будет находиться близко к грунту. Помимо строительных расходов, значительными будут и коммунальные. Ещё одним минусом может стать не самый большой метраж дома, так как если к вам часто приезжают гости или родственники с ночевкой, 200 кв. м вам вряд ли хватит. При необходимости расширить пространство придётся лишиться террасы либо мансарды. Разрешение на перепланировку не является обязательным в данном случае, однако вид дома потеряет свою презентабельность.
Определяемся с количеством спален
Прежде чем рассчитать правильное количество спален, из имеющейся полезной площади (12*10 или 120 квадратных метров) вычтем жизненно необходимое.
- Санузел – как минимум 10 квадратных метров. Комфортабельный, в котором можно разместить стиральную машину – все 12. Итого остаётся 108 «квадратов».
- Коридор (прихожая, холл). Для размещения в нём шкафа-купе, стойки для складывания обуви и обувных принадлежностей, возможно, раскладной вешалки для просушки белья (некоторые хозяйки сушат бельё в коридоре возле батареи) можно предусмотреть 16-метровое пространство. Да, именно 15 м2 решат все второстепенные запросы, возложенные на них. В итоге останется 92 кв. м.
- Под помещение котельной отводится 3 квадратных метра. Этого пространства достаточно, чтобы обслуживать систему отопления, не толкаясь и не сгибаясь в три погибели. Остаётся 90 кв. м. Некоторые владельцы дачных и загородных участков, чтобы не усложнять план лишними помещениями, расположили бы отопительный котёл в кухне-гостиной. По нормам пожарной безопасности дверь кухни-гостиной устанавливается с небольшим зазором, по которому свежий воздух поступает снизу. Котёл с коаксиальным дымоходом (внешняя труба нагнетает свежий воздух, внутренняя – выводит наружу отработанные газы) устанавливается как можно ближе к одному из окон кухни-гостиной – и виден с улицы.
- Под кухню-гостиную можно отвести 26 кв. м. Это и сама кухня как таковая, и обеденный стол с несколькими стульями, и зона отдыха (диван, телевизор с откатной тумбой-шкафчиком).
- Веранда может занимать площадь в 16 кв. м. Она имеет как отдельный вход снаружи (у основного входа), так и внутренний (межкомнатный) со стороны коридора. Веранда и одна из спален могут иметь внутреннее окно (фальшокно) – благодаря этому во внутренней, примыкающей к ней комнате становится больше дневного света.
Этажность здания
Красивая гостиная, просторная кухня, уютные спальни и подсобные помещения создадут комфортные условия для проживания людей в здании. Современные проекты домов до 120 кв. м учитывают все детали. Одноэтажные постройки или здания, состоящие из двух уровней, могут иметь интересную и комфортабельную планировку.
В таких проектах часто объединяют столовую и кухню, гостиную и прихожую. Стоимость готового объекта зависит от материалов, которые используются для строительства.
Чтобы определиться с количеством этажей, необходимо учесть множество параметров. Если возводить дома из пеноблоков одинаковой площади, то длина фундамента двухэтажной постройки будет меньше. Благодаря этому можно сэкономить на материалах. Площадь стен одноярусного здания будет меньше, поэтому кладка будет стоить дешевле.
К полученной сумме прибавляют стоимость высотных работ. Для подъема на второй этаж требуется лестница, цена которой колеблется в широком диапазоне. Следует также предусмотреть второй санузел.
Если провести расчеты с учетом этой методики, то удастся выяснить, какой вариант окажется дороже. Если площадь участка позволяет, то возводят одноэтажный вариант. Двухъярусный тип позволяет сэкономить территорию. Стоит позаботиться об отоплении дома 120 м2.
Для человек удобнее проживать в одноэтажном здании. При грамотной планировке сокращается количество коридоров, забирающих полезную площадь.
Планировка частного дома
Без заранее составленного плана строительные работы могут затянуться. Для этого продумывается расположение всех помещений, проводятся расчеты. На данном этапе понадобится помощь профессионала. Можно сделать примерный план, который откорректирует специалист.
Существуют готовые проекты домов площадью 120 кв. м, необходимо лишь найти подходящий вид. В него могут быть внесены правки в соответствии с пожеланиями заказчика. Следует заранее решить, нужен ли подвал.
Разделить пространство удастся на функциональные составляющие с помощью простой перегородки. Двухэтажные дома на 120 квадратов должны иметь два санузла. Они обычно располагаются один над другим, что позволит сэкономить на материалах.
Для размещения спальни выбирают солнечную сторону. Ее габариты обычно составляю 12-20 кв. м. Сколько будет таких помещений, зависит от количества жильцов. В двухэтажных строениях комнаты для отдыха размещают вверху, вдали от гостиной и детской. Для пожилых людей для спальни выбирают помещение на первом этаже.
В современных постройках принято объединять комнату для приготовления пищи и обеденную зону в одном помещении. Его лучше расположить вдали от спальни, чтобы запахи не мешали отдыху. Планировка одноэтажного дома предусматривает, что кухня и ванна находятся рядом. Это позволит сэкономить средства при проведении коммуникаций.
