Особенности домов из сибита

Планировка типовых проектов до 120 кв. м

Основой комфортной жизни и уютного интерьера является продуманная планировка; ее можно описать несколькими положениями:

• Входная зона. Небольшую прихожую можно расширить за счет устройства закрытой веранды.

• Дневная (парадная) зона. Здесь размещается кухня, гостиная и столовая. Устройство террасы позволит расширить зону отдыха, а эркеры различных форм придадут дому и интерьеру дополнительную индивидуальность.

Визуализация одноэтажного проекта с тремя спальнямиИсточник opsar.ru

• Зона отдыха. Спальни стараются разместить в дальней части постройки.

• Ванная. Подходящим решением станет ее размещение рядом с кухней; это позволит упростить (и удешевить) инженерные коммуникации.

• Котельная. Вход в котельную можно спрятать под лестничным маршем; если позволяет площадь, здесь размещают и стиральную машину. Котельная нужна, если предполагается установка котла на твердом топливе; для электрического отопительного котла хватит места на кухонной стене.

• Многие проектные разработки содержат навес для автомобиля или гараж.

Дом площадью до 120 квадратов может быть двухэтажным или одноэтажным с мансардой. В таком случае планировка приобретает новые черты:

• Зона отдыха переносится наверх; иногда на первом этаже планируется гостевая спальня или спальня для старших членов семьи.

• На втором (мансардном) этаже нередко обустраиваются не только спальни, но и кабинет или детская. Хозяйская спальня может иметь выход на балкон.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Плюсы и минусы

Несмотря на широчайшее применение современных материалов, древесина сохраняет свою актуальность полностью. Ее используют очень часто и широко. Достоинства брусового дома для постоянного проживания не вызывают сомнений. Проблемы у него тоже могут быть — но они не так критичны, как может показаться. Такие слабости легко устраняются при грамотном подходе к рабочему процессу.

Дома из бруса для круглогодичного проживания удобны и доступны. Сам материал продается практически везде без ограничений и его не нужно везти за сотни километров. Простота обработки на строительной площадке позволяет легко воплощать даже самые оригинальные замыслы. Теплопроводность древесины невелика — и если подойти к работе грамотно, позаботиться о теплоизоляции, то и проблем никаких возникать не должно. Сама теплозащита может быть менее серьезна, чем в старых каменных домах, и ее создание не сложнее, чем в кирпичном или газобетонном доме, возводящемся на том же месте.

Методика строительства из бруса отработана давно. Ее применяют уже не первое столетие, только немного адаптируют к современному варианту материала. Варианты бруса разнообразны, и все желающие могут выбрать конкретный его вид для себя. Плотность бруса и его укладки достаточно велика, чтобы стены не продувало вовсе. Даже после профессиональной обработки на специальном оборудовании стоимость изделий относительно невелика.

Особых требований к квалификации исполнителей нет: будет вполне достаточно, если детали не перепутают. Сам рабочий процесс требует сравнительно простого набора инструментов и отнимает не так уж много сил.

Дома из бруса могут похвастаться и эксплуатационными преимуществами. Они довольно теплые, и даже при наступлении суровых морозов расходы на обогрев не будут чрезмерны. Экологическая безопасность жилищ также гарантирована. Особенно этот момент привлекает семьи с детьми и тех, кто страдает от аллергических реакций. Брус еще и визуально красив сам по себе, без вспомогательной отделки; при грамотной работе и толковом уходе он будет радовать людей несколько десятилетий подряд.

Теоретически можно использовать самые толстые изделия и дополнить их специальной теплоизоляцией. Но иногда правильнее не изощряться и сразу выбрать иной материал, с более низкой теплопроводностью. Влажность древесины непосредственно влияет на ее усадку, и потому дешевый материал, не подвергавшийся сушке, едва ли можно рекомендовать как хороший вариант.

Иногда приходится долго ждать, пока он высохнет хотя бы минимально, прежде чем начинать строительство. Удобный технически момент может настать в вовсе неудобный срок. Даже незначительная щель, далее расширяющаяся при перепаде температур, может стать источником серьезного сквозняка. Дерево еще и горит, и гниет, а если его пропитать основательно — утрачивается натуральность (да и пропитки понадобится возобновлять систематически). Наконец, под действием ультрафиолета древесина часто темнеет и постепенно теряет «товарный вид».

Оформление помещений

Загородный коттедж обычно оформляют в стиле кантри. Но это совсем необязательно, потому что надо приспосабливать вариант под свои нужды. В классической обстановке, нравящейся приверженцам традиций, необходимо активно использовать аксессуары и декоративные предметы.

Противоположный по духу хай-тек требует вовсе отказаться от декора или же употреблять его в крайне малых объемах. Отделывать помещения снаружи и внутри придется одинаково. Целесообразно пользоваться стеклянными и металлическими конструкциями для создания подходящего антуража. В проекте желательно сразу же прописать использование систем умного дома, что позволяет беречь энергию и повышать комфортабельность. Для отделки предпочтительны холодные цвета; рекомендуют и прозрачную мебель, которая должна быть, однако, сделана из крепких материалов.

Перекрытия

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Образец: как рассчитать строительную смету на дом

Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе. Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.

Таблица «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2»:

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена за единицу, долларов	Стоимость за весь объем работ, долларов
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта	1 м3	67	17	1139
Устройство оснований из песка, щебня	1 м3	28	8	224
Устройство фундаментов ленточных железобетонных	1 м3	43	89	3827
Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь)	1 м3	12,5	61	762
Устройство плит железобетонных	1 м3	25	87	2175
Гидроизоляция горизонтальная и боковая	1 м2	290	4	1160
Погрузка и транспортировка грунта самосвалами	1 м3	63	19	1197
Прочие работы	Комплекс	—	—	400
Итого …	10 884
Используемые материалы
Бетон тяжелый	1 м3	68	120	8160
Щебень гранитный, песок	1 м3	28	35	980
Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный	1 м3	66	—	4770
Раствор кладочный тяжелый	1 м3	9,5	75	712
Гидроизол, мастика битумная	1 м2	290	4,3	1250
Арматура, щиты опалубки и прочие материалы	Комплекс	—	—	1070
Итого …	16 942
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов	Комплекс	—	—	290
Кладка наружных стен из блоков	1 м3	63	36	2268
Облицовка стен лицевым кирпичом	1 м2	118	12	1416
Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек	1 м3	5	55	275
Устройство перегородок из кирпича	1 м2	55	10	550
Устройство плит железобетонных	1 м3	54	87	4698
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки	1 м2	95	27	2565
Изоляция стен и перекрытий утеплителем	1 м2	345	2	690
Устройство гидро- и пароизоляции	1 м2	345	2	690
Устройство кровли и водосточной системы	1 м2	95	—	1090
Установка дверных и оконных блоков	1 м2	30	—	1050
Прочие работы	Комплекс	—	—	900
Итого …	16 482
Используемые материалы
Блок из ячеистого бетона	1 м3	63	95	5985
Бетон тяжелый	1 м3	65	120	7800
Кирпич керамический строительный	Тыс. шт.	2,8	220	616
Кирпич керамический облицовочный	Тыс. шт.	3,3	365	1204
Раствор кладочный тяжелый	1 м3	10,5	75	788
Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура	Комплекс	—	—	1075
Пиломатериал обрезной	1 м3	2	165	330
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки	1 м2	345	—	450
Утеплитель Rockwool	1 м2	345	—	1370
Керамическая черепица, доборные элементы	1 м2	95	—	3500
Водосточная система	Комплекс	—	—	420
Оконные блоки со стеклопакетами	Комплекс	—	—	4800
Прочие материалы	Комплекс	—	—	2300
Итого …	30 638
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство камина	Комплекс	—	—	2500
Электромонтажные и сантехнические работы	Комплекс	—	—	9000
Итого …	11 500
Используемые материалы
Газовый котел (Германия)	Комплекс	—	—	1600
Электрическая печь-каменка (Финляндия)	Комплекс	—	—	520
Сантехническое и электромонтажное оборудование	Комплекс	—	—	13 700
Итого …	15 820
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами	Комплекс	—	—	3750
Устройство покрытий из наборного паркета	Комплекс	—	—	2550
Устройство покрытий из керамических плиток, об­лицовка стен	Комплекс	—	—	3700
Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы	Комплекс	—	—	17 400
Итого …	27 400
Используемые материалы
Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные бло­ки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы	Комплекс	—	—	49 600
Итого …	49 600

Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.

Плюсы и минусы

Перед строительством дома из сибита, то есть из газобетона автоклавного получения, важно разобраться в его сильных и слабых сторонах. По теплопроводности сибит в 4 раза превосходит даже лучшие марки кирпича

Газобетон содержит поры и поэтому как бы «дышит», поддерживая оптимальный газообмен с внешней средой. Поскольку весь объем материала изготавливается сугубо из веществ природного происхождения, используемых уже десятки и сотни лет, никакого экологического или санитарного риска нет.

Многие застройщики оказываются удовлетворены доступной стоимостью сибитных сооружений. Экономия во многом связана с легкостью материала, упрощающей его транспортировку и позволяющей отказаться от использования мощной техники. Облегчается также создание фундамента. Блоки не составит труда нарезать нужным образом или просверлить.

А также следует учесть, что:

• сибит не подходит для домов выше 4-х этажей;

• материал отличается превосходной теплоизоляцией, звукоизоляцией;

• он не загорается;

• влага из дома будет легко и быстро удаляться;

• придется отделывать помещения изнутри и извне;

• сибит не так прочен, как капитальный бетон;

• потребуется создавать обособленные каркасы;

• не получится повесить на стену тяжелую полку, тем более массивный шкаф;

• при увлажнении сибит растрескивается, крошится.

Можно ли комбинировать материалы

Комбинировать вышеописанные материалы можно, но необходимо придерживаться следующего принципа: дом должен состоять из массивного основания внизу и более легкого верхнего этажа. Таким образом, первый этаж строится из пенобетонных блоков, второй – из выбранного вида бруса. Это отличный компромисс для тех, кто не может определиться с материалом. Дерево приносит в дом уют, тепло, благоприятный микроклимат, оно идеально подходит для помещений, расположенных на втором этаже: спальни, детской.

Дом из пеноблоков и брусаИсточник chrome-effect.ru

В процессе строительства необходимо учитывать особенности каждого материала, важно, чтобы были согласованы моменты усадки. Кому-то это может показаться довольно хлопотным, однако комфортные условия проживания и эстетический эффект несомненно того стоят

Плюсы и минусы комбинированных домов

Современные комбинированные дома по внешнему виду могут вообще не напоминать собой шале. В том и вся прелесть идеи, что для второго этажа можно и вовсе использовать бюджетные материалы – например: первый этаж из газоблока, а второй из юзби (древеснополимерных плит OSB).

Эти плиты являются жёстким слоем обшивной каркасной стены. Как вариант, стены монтируются из панелей СИП — они формуются из слоя вспененного полистирола, заключённого между двумя листами композитной древесины.

Со стороны фасада такие стены часто оформляют под фахверк, который проще всего выполнить на гладкой поверхности OSB. Подобное сочетание материалов идеально, когда решено достроить второй этаж на уже имеющийся дом без усиления фундамента.

Если скомпоновать достоинства и недостатки комбинированных домов, список получится примерно таким:

Огромное разнообразие дизайнов фасада
Дерево имеет такой же объёмный вес, как и газобетон. Но если второй этаж собрать по каркасной технологии, стены окажутся намного легче
Возможность строительства на склонах с наземным цокольным этажом
Первый этаж строится из негорючего материала
Камень лучше, чем дерево противостоит влаге, поэтому он используется внизу
Применение качественной древесины позволит сэкономить на отделке второго этажа

Даже и на втором этаже дерево может воспламениться
Брус или бревно необходимо защищать антипиренами, покрывать гидрофобными составами
Срок службы древесины в любом случае меньше, чем у бетонного камня
Технология возведения стен сложна как для самостоятельной кладки, так и для отделки фасада
Вариант с брусовым этажом не даёт никакой экономии – наоборот, кубометр пиломатериала стоит в 3-4 раза дороже бетонных блоков. Соответственно, цена комбинированного дома из газобетона и дерева будет выше, чем просто газобетонного
При использовании газобетона экономить на фундаменте не получится

Планировка одноэтажных домов

Достаточно часто сооружения из клееного бруса площадью 250 м2 оснащают плоской крышей. Небольшой уклон позволяет изолировать внутреннее пространство от солнечного зноя. Правда, оборудовать мансарду будет достаточно трудно, и функциональность ее будет ограничена

Если это требование принципиально важно, придется ставить односкатную или двускатную кровлю. Однако снеговая нагрузка на плоскую конструкцию достаточно велика и порой может создать много проблем

Вот так может выглядеть 1-этажный коттедж из газобетона с комнатами:

• 10;
• 24;
• 40;
• 15;
• 24,4;
• 13 м2.

Каркасный дом с гаражом выглядит иногда так:

• гардероб – 8,8;
• тамбур – 5,7;
• гостиная – 33,7;
• спальни – 14 и 13,2;
• постирочный пункт – 8,7;
• парковочная позиция 24,2 м2.

Кроме того, те же дома могут быть построены из пеноблоков или на основе кирпичной кладки. По прочности кирпич однозначно держит первое место. Точно так же он выигрывает и по стойкости к морозу. Это касается и большинства других характеристик.

Планировка 1-го этажа дома: оценка площади

Не всегда получается адекватно определить, какая площадь дома будет достаточной для семьи. Чтобы лучше сориентироваться, можно сделать оценочный расчёт для исключения неподходящих вариантов планировки.

Для семьи из 4 человек комфортной будет структура помещений одноэтажного дома, как на плане:

Вариант планировки одноэтажного дома

Экспликация помещений здесь выглядит так:

• гостиная – 19,7 м2;
• кухня со столовой – 12,96 м2;
• родительская спальня – 20,73 м2;
• две спальни для детей – 21,3 м2;
• тамбур – 4,64 м2;
• холл + коридор – 16,02 м2;
• санузлы и топочная – 18,11 м2.

Итого: 127,44 м2.

Мы видим хорошо продуманное расположение помещений в доме, в котором всё компактно, все комнаты изолированы, за исключением проходного холла и коридора.

Для сравнения приведём пример не слишком рациональной планировки. На плане ниже все те же самые помещения, что и в предыдущем варианте. Гостиная с кухней больше, но более 20 м2 здесь занимают одни только коридоры.

Пример нерациональной планировки

В итоге общая площадь дома увеличена на целых 40 м2, что сравнимо с размером не самой маленькой однокомнатной квартиры. На такую сумму увеличится себестоимость строительства. А оно вам надо?

Уж лучше тогда объединить холл с территорией дневного пребывания, выделив зоны приёма гостей и кухни путём продуманной расстановки мебели. В этом поможет специальная программа для расстановки мебели внутри дома. Можно смонтировать декоративные перегородки.

Спальни при этом останутся изолированными, так что потребности жильцов в приватности ущемляться не будут.

Хороший вариант такой планировки на следующем примере:

Чертёж и вариант со студийной планировкой зоны дневного пребывания

Как можно оформить студийную гостиную – галерея изображений

Если квартиры со студийной планировкой часто жёстко критикуют, то к открытым помещениям в частных домах это не применимо. Дополнительное пространство здесь получают не за счёт ликвидации приватного пространства, а за счёт бесполезных по большей части холлов и коридоров.

Если хочется отделить гостиную от других комнат, можно использовать стеклянные раздвижные перегородки.

Предлагаем посмотреть, насколько эстетично и удобно устраивают такие помещения:

Идеи планировки двухэтажных домов

В этом случае пространства для воплощения своих замыслов куда больше. Например, в одном из вариантов площадь крыльца достигает 3,7 «квадратов». Оттуда входящие попадают в тамбур величиной почти 9 кв. м. А из тамбура можно пройти в кабинет, в ванную и в кухонно-гостевую зону. Ещё на первом ярусе этой постройки найдётся котельное помещение.

Второй этаж содержит:

• две гостевые спальни;

• отдельную спальню для хозяев;

• второй свет.

Альтернативный вариант подразумевает оборудование 22-метровой террасы. Входя оттуда в дом, люди оказываются в прихожей, она же и гостиная зона. В кухню можно попасть как оттуда, так и через отдельный вход. Величина холла — 4,3 «квадрата». Предусмотрен и санузел площадью свыше 5,4 м2.

Холл на верхнем этаже больше — сказывается наличие лестничной площадки. Есть там и второй свет. Основная зона досуга чуть крупнее 23 м2. Санузел чуть меньше, чем внизу, что и понятно – он имеет вспомогательное значение. Есть даже сравнительно неплохой балкон.

Но помимо конкретных планировок загородных коттеджей, при отборе проекта надо обратить внимание и на материал, из которого они строятся

• Для кирпичных строений характерно весьма привлекательное исполнение. Они возводятся «на века» – и во многих случаях эта расхожая фраза отнюдь не преувеличение. Десятки лет прослужить для кирпича в кладке и вовсе не проблема. Он не горит, не гниёт, стойко переносит воздействие погоды; однако проблемами нередко оказываются существенная тяжесть блоков и вынужденная сезонность их использования.
• Зачастую для обустройства площади до 120 м2 выбирают каркасный тип строения. Он позволяет отказаться или сократить до минимума мокрые работы. То есть строительство зимой вполне возможно, и никаких особых проблем оно не несёт. Расхожее мнение, что кирпич прочнее «каркаса», совершенно неверно, конечно, если соблюдать базовые технологические требования. Кардинально превосходить каркасный дом по прочности может только постройка из бетона или иного сопоставимого материала; и даже теплоёмкость кирпича, вследствие его более высокой теплопроводности, не является таким уж убедительным плюсом.
• Сравнить с кирпичными постройками можно также дома из газобетона и из пеноблоков. Любые блочные конструкции возводятся быстрее и проще, потому что сами конструкционные материалы крупнее. Сделать качественный шов окажется существенно легче.

Выводы

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Видео «ЗА» одноэтажки:

Видео «ЗА» двухэтажки: