Проекты одноэтажных домов

Стоимость готового проекта кирпичного одноэтажного дома

Цены на готовые проекты зависят от нескольких причин:

• Необходимости доработки. Большинство проектов с легкостью поддаются незначительным изменениям. Для более серьезных доработок планировки потребуется работа специалиста. Хорошо, если изменения будет вносить его разработчик, знающий сильные и слабые стороны проекта.
• Площади проекта.
• Дополнительных архитектурных элементов — эркера, террасы, гаража.
• Формы крыши.

Проект дома и фото кирпичного одноэтажного домаИсточник yurlkink.ru

Строительные компании Московского региона предлагают разнообразные проекты одноэтажных домов из кирпича, выполненные в различных архитектурных стилях. Средняя стоимость разработки проекта находится в пределах:

• Проекты площадью до 100 м2: 21,5—28,8 тыс. руб.
• Площадью от 100 до 150 м2: 30—36,5 тыс. руб.
• От 150 до 200 м2: 37,4—40,4 тыс. руб.

Совмещение пространства — оптимальный способ повысить функциональность домаИсточник mkumodels.com

Как обустроить?

Правильная подготовка дома к эксплуатации призвана обеспечить некоторый баланс функциональности, стилистического совершенства и уюта. Даже самая дорогая мебель и элитный декор нередко не позволяют добиться того же вида, что демонстрируется в модных журналах.

Стоит пользоваться «правилом тройки», которое очень ценно в декоративных работах и стилизациях. Тройки предметов визуально красивы и четко балансируются. Качественный баланс подразумевает разумное сочетание габаритов, высоты и материалов.

Добавление декоративных деталей вполне приятно, однако чрезмерно насыщать ими жилище не рекомендуется. Оригинальный прием — настил нескольких слоев ковра. Такой эксперимент пригоден для зонирования и акцентирования пространства.

Есть еще несколько рекомендаций, позволяющих украсить одноэтажный дом 7 на 9 м внутри:

• случайная расстановка цветов;
• использование журнальных столиков, на которых можно постоянно хранить несколько книг;
• использование вещей, сочетающихся со стенами или отделкой;
• украшение столов салфетками;
• декорирование всех помещений вариантами одного и того же предмета;
• развешивание декора на стенах и расстановка его на полках.

В дачных домиках советуют выбирать прованский стиль или иное направление кантри. Прихожую оформляют максимально стойкими к износу материалами. Оформление потолка идет всегда по своему собственному усмотрению — никаких ограничений нет. Необходимо при любых сомнениях обращаться к профессиональным дизайнерам.

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

Хитрости дизайнеров

Для небольшого загородного дома идеально подойдет планировка в один этаж, независимо от общей площади помещения. Обыграть малогабаритное строение можно интересными идеями и хитростями, также можно распланировать внутреннюю часть дома и организовать перегородки.

• Если дом планируется выстраивать небольшой, то лучше между комнатами не делать длинный коридор. Пусть его роль сыграет маленькая приходная комната. Но ее габариты должны быть такими, чтобы вместился шкаф или вешалка для курток и обувная полка.
• Как вариант можно использовать модель смежных или проходных комнат. В таких помещениях будет проще обустроить интерьер и другие значимые детали: окна, двери, искусственные или передвижные перегородки.
• Комнаты в небольших домах часто совмещают. Можно соединить гостиную с кухней, ванную с туалетом, столовую и кухня. В некоторых случаях практикуют оформление душевой и спальни рядом.
• Чтобы не прокладывать большое количество коммуникаций (электричество, водоснабжение), то функциональные комнаты следует расположить в ближних к выходу частях дома.
• Туалет и ванную лучше разместить на первом этаже (если здание двухэтажное). Это даст возможность сильно не тратиться на канализационном отводе.

Планировка санузла в жилом доме площадью 80 кв.мИсточник mosplitka.ru

Кроме общей планировки дома, необходимо уделить внимание каждому отдельному помещению. В них нужно оставлять достаточную площадь для чистовой отделки и установки мебели

Поэтому на этапе составления эскиза будущей постройки точно определитесь, где будут установлены перегородки между комнатами.

План ленточного глубоко фундамента для жилого домаИсточник стройдачасервис.рф

Пример, как может выглядеть функциональное зонирование одноэтажного жилого домаИсточник architectapollo.ru

Варианты дизайна

Внутри планировка современного дома на 80 квадратов предполагает использование приемов, визуально расширяющих площадь. В одноэтажных домах для этого используется сохранение в интерьере открытых потолочных балок. Кроме того, объединив в студию несколько помещений, можно использовать для зонирования стойки, предметы мебели, перепады высот: ниши, подиумы, необычные арочные проемы.

Прихожая в таком доме может и вовсе не выделяться стенами. Достаточно просто обозначить ее в углу, разместив здесь вешалки, комоды. Громоздкие шкафы при входе легко заменит полноценная гардеробная. Такие интерьерные решения можно найти в стилистике прованса.

Оптимальным вариантом стиля для домов площадью 80 м2 можно назвать кантри. Его можно воплотить в русской деревенской эстетике, в духе американского ранчо, французской провинции, швейцарского шале. Здесь будут уместны свободная планировка, высокие потолки, простая добротная отделка стен, пола и потолка.

Одноэтажный коттедж 6х6 метров

Планировка дома с размерами 6х6 метров получается небольшой. Но ее можно сделать довольно функциональной, если обустроить несколько полезных комнат: кухню, гостиную и прихожую.

План этажа при площади дома 80 квадратных метровИсточник apxibobr.arxip.com

Если это небольшой загородный домик, то его можно организовать с уличным санузлом или сделать отдельную пристройку. В гостиной можно обустроить и временную спальню, поставив широкий диван.

В таком доме комнаты получаются совсем небольшими. В подобной планировке часто применяют заполнение жилых помещений текстильными предметами: мягкими уголками, декором, занавесками. Но в таких случаях интерьер должен быть сдержанным и не нагроможденным.

Проект дома из бруса 12 квадратных метровИсточник brushaus.ru

Небольшие дома хорошо прогреваются с помощью дровяного камина, поэтому в большинстве случаев нет необходимости прокладывать газопровод.

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

1. Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
2. Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
3. Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
4. Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
5. Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Плюсы и минусы

Дом размером 7х10 метров станет прекрасным местом проживания – как круглогодичного, так и сезонного. Здесь поместятся и просторная гостиная с кухней, и несколько спален, и достаточное количество санузлов. Большим плюсом подобных строений является компактность, что позволит построить их даже на небольшой территории или участке нестандартной формы. Даже в узкое пространство можно свободно вписать постройку габаритами 7х10 м. Это позволит чуть больше места отвести под цветник, детскую площадку или огород.

Благодаря небольшому размеру заказчик сможет самостоятельно выбрать стройматериал и сырье для крыши. Существует масса интересных вариантов планировки в зависимости от количества этажей. Одноэтажные дома имеют площадь около 70 кв. м, где сможет проживать семья до 4-х человек. В данном случае внутри дома поместятся небольшая кухня-гостиная, санузел и пара спален. А также плюсом дома будет значительная экономия средств на возведении фундамента, так как нагрузка на него минимальная.

Двухэтажный дом или строение с мансардой может достигать площади до 140 м2. Это позволит значительно увеличить количество комнат и их метраж. В таком доме можно свободно разместить до 4-х спален, кабинет и просторную гостиную с кухней.

Как планировать интерьер в доме с помощью визуальных эффектов

Если застройка дома уже выполнена, но при этом он имеет незначительную площадь, можно исправить эту ситуацию визуально. Особенно к таким способам прибегают, когда пришла пора создавать интерьер. Чтобы оформить все без изъянов, необходимо:

• Использовать больше светлой мебели и глянцевых фасадов гарнитура.
• Приветствуются стеклянные и зеркальные поверхсности (ими часто отделывают стены).
• Маленькие кухни не нужно загромождать габаритными столами и стульями. Лучше предусмотреть простенький мягкий уголок.
• В маленьких комнатах лучше расставлять угловую мебель, чтобы центральная часть пространства оставалась общедоступной и свободной.
• В одном помещении очень легко совместить несколько функциональных зон. Для этого нужно избавиться от лишнего гарнитура.
• В жилых комнатах часто ставят складные диваны или двухъярусные кровати. С помощью такой задумки в помещении в дневное время всегда будет присутствовать свободная площадь.

Планировка дома часто влечет за собой большие затраты. Поэтому ее изначально нужно провести без ошибок и погрешностей: начиная от фундамента, заканчивая кровлей. 

Плюсы и минусы

Как ни странно, но востребованность таких построек возрастает с каждым днем. Чтобы попытаться понять, в чем секрет популярности «малышей», надо выяснить преимущества и недостатки мини-строений 70 кв. м.

Самая банальная причина — огромный дисбаланс между доходами населения и ценами на первичном и вторичном рынке жилья. Даже захудалая комната в обшарпанной коммуналке где-нибудь в провинции стоит не меньше миллиона.

• Одноэтажный дом на 70 квадратов характеризуется доступной ценой, высокой скоростью постройки и малой потребностью в земельном участке.
• Экономия времени — законам вопреки. Полноценный большой дом строится под ключ 2–3 года, мини-дом такой же функциональности — 2–3 месяца, если воспользоваться модульной технологией каркасных домов.
• Снижение расходов на отопление. Каркасный мини-дом с утеплением в 15–20 см можно отапливать дровяной печью, которая справится с задачей за предельно короткий срок. Такой объем жилой площади можно отапливать электро-, инфракрасными обогревателями с небольшими затратами.
• Эргономика и эффективность — минимальная площадь уборки, все находится рядом, практически под рукой.

Рентабельность таких домов выше, чем у больших особняков. Мини-дома не просто себя окупят при продаже, но и принесут прибыль. Расходы на коммунальные платежи несравнимо ниже, чем квартирные.

Стили

Рассмотрим несколько домов 7 на 10 метров в разных стилистических направлениях.

В стиле хай-тек

Загородный дом в современном стиле станет интересным вариантом для людей, предпочитающих оригинальность во всех сферах жизни. Треугольное здание имеет полностью застеклённый лицевой фасад, задняя часть выполнена из дерева, имеются панорамные окна. Двускатная крыша с мягкой кровлей прекрасно дополняет внешний дизайн строения. На первом этаже расположены спальня 10,8 м2, санузел 4,5 квадрата и большая кухня-гостиная 32,2 квадратных метра.

Классический с эркером

Кирпичный дом в классическом стиле с крыльцом перед входом. На первом этаже большая кухня в 17,2 квадратных метра с эркером – мечта всех домохозяек, а также гостиная 13,4 квадрата. Здесь расположены и гостевая спальня, которую можно превратить в кабинет, и санузел 3,9 м2. На втором этаже три спальни: большая в 13 кв. м и две детские – 10 и 11 квадратных метров.

Загородный коттедж 60 кв. м

Средний размер дома помогает поместить внутрь достаточное количество мебельного гарнитура. Такая обстановка поможет удачно разместиться одной большой семье. Здесь допускается расположить не только взрослую спальню и гостиную, но еще и нескольких детских комнат. Актуально для многодетных семей. 

Планировка дома, в площадь которой входит террасаИсточник d-brusovoi.ru

Планировка дома с небольшой мансардой под крышейИсточник srubdomabani.ru

Гостиную в таком доме можно сделать большую на весь холл. С нее делаются выходы в другие помещения. Если комната получается слишком большой, ее можно визуально разделить на функциональные зоны. Тамбур, санузел и кухню в подобных помещениях распределяют в одной части дома, а остальную оставляют для жилых комнат.

В доме с обустройством дополнительного этажа в чердачном помещении можно сделать две спальни на первом этаже и санузел. Лестница в таких сооружениях чаще всего обустраивается именно в прихожей или холле.

Варианты планировки дома с гаражом

Дом с гаражом может иметь некоторые изменения. Под гараж – с фасадной (обращённой к улице) стороны – может быть отведено пространство одной из спален, рабочего кабинета или веранды. Поскольку эти помещения в данном случае обладают одинаковой квадратурой – 16 кв. м., в них без проблем въедет машина. Если проект построенного в прошлые годы дома изменяется, часть помещений переоборудуется под новые условия: в помещении, где будет расположен гараж для машины, удаляется чистовой пол (ламинат или доски), снимается утеплитель, демонтируются лаги.

Можно усилить фундамент, дополнительно увеличив его высоту на 10… 15 см за счёт нового бетонного слоя с арматурной решёткой. Однако такие случаи довольно редки – землевладельцы строят дома с учётом требований будущего. И если требуется гараж, то для него заранее отводится крытое место в самом строении, чтобы не переделывать под него когда-то благоустроенную комнату.

Опишем вариант дома с гаражом.

• Коридор (прихожая) – в середине дома. Вход осуществляется со двора – по небольшому лестничному маршу в несколько ступенек.
• Вместо веранды, обращённой во двор, сразу обустраивается крытое помещение. Вместо подвала под пространством веранды, которая имела бы место в проекте, не будь в нём гаража, прорыта ремонтная канава – под местом заезда машины. Это даст возможность хозяину-автовладельцу производить ремонтно-восстановительные работы собственноручно в случае, когда требуется доступ к днищу авто. При необходимости – когда уровень бетонного покрытия двора заметно ниже уровня гаража – возводится «заездной» пандус для машины, соответствующий ширине колёсной базы. Длины пространства в 5 м хватит, чтобы припарковать любое из легковых авто, если, конечно, вы не ездите на лимузине.
• Спальня, соседствующая с гаражом, лишается одной из стен на плане – эта комната как таковая исчезает. Территория, которая отводилась бы для неё и веранды, соединена в единое целое. Дело в том, что длина джипов (того же Toyota Land Cruiser) приближается к 5 м – загнать машину в слишком маленькое пространство (4-метровое помещение) не получится. Вход в гараж – отдельный: ни коридор, ни соседняя спальня, расположенная справа от него, не имеют внутренних выходов. Это необходимо, чтобы пыль и грязь от работ не попадали в жилое пространство. Действия с машиной, а также иная хозяйственно-техническая деятельность вряд ли отличаются, к примеру, от уборки квартиры, особой деликатностью.
• Дверь в санузел – в конце коридора (передней). Санузел располагается именно за самой передней.
• Одна из спален и кухня-гостиная – слева от коридора. Спальня эта располагается за кухней-гостиной, если войти со двора в коридор и пройти налево.
• Вторая спальня – справа, граничит с мастерской и санузлом.