Двухэтажные дома: красивые проекты (100+ фото)

Коттедж — что это такое

Слово происходит от английского cottage. Термин подходит для
определения
индивидуального городского или сельского жилого дома для постоянного или временного проживания. Обычно он расположен на отдельном участке с ландшафтным дизайном, имеет высоту до 3 этажей. Предназначен для проживания одной семьи и может быть расположен в поселке за городом либо в городской черте.

В коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду — посуточно, помесячно, на длительный срок.

У коттеджа в России, как и у других типов
недвижимости
, есть свои отличительные черты:

этажность — чаще всего на рынке можно встретить двухэтажные
здания
;

особая планировка — на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором — спальни;

коммуникации — в коттедже обязательно предусмотрены все удобства;

пристрои — коттеджи часто строят с террасами, мансардой, гаражом, балконами;

площадь — по сравнению с другими типами недвижимости, коттеджи имеют большую площадь;

участок — приусадебный
участок
обязательно красиво оформлен.

У коттеджей в других странах тоже есть свои отличительные черты.

Английские коттеджи
. Ими
являются
прямоугольные отдельно стоящие здания для проживания большой семьи. Обычно оформляются надстройками на верхних этажах, имеет
два
выхода — на парадную территорию и в сад, отличается двухскатной крышей. Обязательное условие для создания неповторимой атмосферы — сад с большим количеством зеленых насаждений: деревьев, кустарников, цветов.

Испанские коттеджи.
Отличаются небольшими дверными проемами, башенками, ажурным оформлением небольших окон, арочными оконными проемами. Крыша обычно выступает за стены, защищая придомовую территорию от осадков. Дополнительные отличительные черты дизайна — дворик с плиткой, резная ковка, опорные колонны, красивые перила лестниц.

Французские коттеджи.
Во Франции их возводят в черте города или прямо в городе. Такие здания отличаются французскими окнами, подчеркивающими открытость местности. В цоколе или подвале часто размещают винный погреб, в самом здании — зимний сад и большой камин. Нет видеонаблюдения, заборов, охраны. Бассейны и зоны отдыха тоже делают открытыми.

Европейские коттеджи.
Это — общая группа для разных стилей. К европейским
строениям

предъявляют особые требования: высокий уровень теплоизоляции, отсутствие мостиков холода, многокамерные стеклопакеты, использование тепловых коллекторов, насосов. Дополнительные отличительные черты — компактное расположение строений на участке и использование возобновляемых источников энергии.

Можно ли построить дом без проекта?

Покупая участок без подряда, люди преследуют не только цели сэкономить, но и желание иметь особенный дом. Ведь если покупать дом такого же плана на вторичном рынке, то он обойдется примерно в 1,5 раза дороже.

Сегодня, в принципе, как таковых ограничений по закону на проекты индивидуальных домов нет, и поэтому любой желающий может построить дом по собственному проекту, без каких-либо последствий, связанных с законодательством. Нужно только получить разрешение на строительство.

Сначала нужно решить, получится ли своими силами создать такой проект, который удастся реализовать. Если речь идет о строительстве небольшого дома только для летнего проживания, без центральных коммуникаций — это будет нетрудно. Куда сложнее создать проект большого дома для постоянного проживания, со всеми централизованными коммуникациями. Поэтому, в этом случае, лучше проект купить.

Материалы для отделки фасада

Для уличных работ по отделке дома используются разные типы покрытий:

• Декоративная штукатурка. Считается самым популярным материалом для отделки фасадов. Она не только украшает, но и защищает каркас дома от негативных климатических условий.
• Минеральная штукатура. Доступный состав с интересным эстетическим видом. После высыхания поверхность стен становится шершавой, имеет крошку. Выбрать раствор не составит труда, он поставляется в широком ассортименте оттенков.
• Природный и искусственный камень. Его кладка — кропотливая работа. Фиксируется к стене дома на цементный клей. Помогает воплотить любую дизайнерскую задумку за счет кусочков неправильной формы.
• Облицовочный кирпич. Такой материал имеет несколько разновидностей. Все их объединяет одно свойство — отличные эксплуатационные качества. Способен прослужить десятки лет, не выгорает на солнце, не впитывают влагу.

Жилой дом с фасадом из сайдинга светло-зеленого цветаИсточник omi-profile.ru

Оформление современного фасада дома минеральной штукатуркой в светлых тонахИсточник optimumhouse.ru

Декоративная штукатура фасада в комбинации с декоративным камнем на углах домаИсточник authenticdevelopments.com

Природный камень для отделки фасада жилого домаИсточник pochtidoma.ru

Серый декоративный камень для отделки внешней части домаИсточник womanadvice.ru

Что нужно сделать, чтобы создать проект дома?

Составить схему будущего коттеджа со всеми функциями и удобствами;
Оценить степень важности каждого параметра и выделить основные;
Обратиться в специализированные компании, которые оценят топографию местности и состав почвы, на котором вы хотите построить дом;
Выбрать технологию строительства. В основном выбирают по материалу застройки: деревянные, каркасные и каменные;
Определиться что для вас удобнее: выбрать проект дома и купить его или предпочесть создание индивидуального проекта

На этом этапе выбор только за вами, хотите ли вы сами заняться созданием проекта или купить готовый.

Дома с необычной планировкой

Многие проекты жилых домов снаружи выглядят достаточно тривиально, а внутри поражают нестандартной и уникальной планировкой. Каркас подобного сооружения может быть деревянным или металлическим, для стен используют:

• сруб;
• брус;
• газобетон;
• пеноблок;
• бревно.

Так, дом от архитектора Сергея Махно, построенный в Киеве, – это настоящее воплощение духа модерна. Все здание поделено на несколько частей, каждая из которых выдержана в своем уникальном стиле. Один из блоков отделан черными панелями, другой – светлой плиткой, третий – древесиной. При этом планировка основывается на сочетании двух принципов: четком зонировании пространства и максимальной открытости.

Еще один пример крайне нестандартной планировки – это огромный дом в поселке Грибово. Он сочетает в себе модерн и классику. Но эстетические качества не так любопытны, как планировка: здание расположено в виде полукруга. Первый этаж поделен на отдельные секции, каждая из которых выдержана в едином стиле и в то же время отличается в архитектуре.

Иногда необычная планировка дома продиктована нестандартной формой здания. Так, круглый коттедж, напоминающий космический корабль или летающую тарелку, выглядит нетривиально уже на первый взгляд. Внутри его подчеркивается нестандартное исполнение – в первую очередь за счет необычной планировки. В центре здания построена круглая гостиная, а остальные комнаты расходятся от нее по кругу.

Сегодня, когда проектирование домов ведется и дорабатывается индивидуально по запросам заказчика, лучшее время для воплощения нестандартных свежих и единственных в своем числе идей. Необычные проекты домов выбирают современные и энергичные люди, обладающие хорошим вкусом и тонким чувством прекрасного, а главное – готовые к экспериментам.

Функциональный авангард

Авангардисты всегда пытались «порвать» с классическими очертаниями зданий, а потому создавали нечто противоречащее устоявшимся эстетическим понятиям и нормам художественного вкуса.

Сегодня подобные решения дошли в виде вполне конформистских типовых проектов, в которых полет архитекторской фантазии не только не противоречит чувству стиля, но и отвечает вполне земным функциональным задачам. Яркий тому пример изображен на фото ниже, в котором авангардный подход к архитектуре гармонично сочетается с его функциональными составляющими.

Еще один хороший пример авангардного стиле приведен на следующем фото. Этот проект коттеджа, несмотря на нетрадиционность подхода к организации фасадов, имеет вполне традиционный состав помещений и крайне удобен для проживания.

Здесь мы видим, что на первом этаже разместилась гостевая зона, а на втором — приватная. Все помещения имеют между собой удобную связь. Предусмотрено также строительство зимнего сада на крыше под пирамидальной прозрачной кровлей, а для второго яруса — выход на балкон.

Достоинства и недостатки

Преимущества одноэтажных коттеджей неоспоримы. Одно из них – разнообразие проектов с неординарным экстерьером и причудливой архитектурой. Они вариативны в плане размера, стилистики, функциональности.

Создаются с учетом индивидуальных потребностей заказчиков. Максимально разумно задействуют площадь земельного участка, что особо актуально при дефиците территории. Обходятся дешевле сооружений с двумя и больше этажами.

При этом и времени на их возведение уходит меньше. Для строительства коттеджей используется разное сырье (кирпич, керамзит, пенобетон, клееный брус, СИП-панели). Проекты могут иметь один или несколько входов, пристроек (беседки, веранды, террасы).

Зачастую коттеджи создаются с разным типом остекления и видом входной группы. Некоторые из них имеют колонны и наклонные окна на кровле. Форма оконных проемов разнится от классических до арочных. Окна могут быть традиционными, круглыми, светлыми и тонированными.

Коттеджи одноэтажного типа удобны для проживания и просты в обслуживании. У них несложный фундамент, удобная подводка коммуникаций, отопления и иных систем жизнеобеспечения.

Такие сооружения нетребовательны к типу грунта. Они не дают такой усадки, как аналоговые здания, например, двухэтажного типа. По назначению могут стать временным или полноценным жилищем.

В зависимости от размера строение может иметь разное число комнат. Планировка проектируется открытой, частично открытой либо традиционной. При потребности в дополнительном пространстве несложно организовать цокольный этаж.

Наряду с достоинствами у данных зданий есть несколько недостатков. Проектировка должна быть максимально продуманной, в противном случае сооружение не столь функционально.

У одноэтажных коттеджей меньше пространства в сравнении со строениями в 2 или 3 этажа. Это дома на одну семью.

Планировка одноэтажных домов

Одноэтажные дома пользуются популярностью среди владельцев земельных участков. Они экономичны и функциональны, их строительство не требует огромных денежных сумм. Однако необходимо продумать планировку одноэтажных домов на 90 кв. м. до мелочей.

Проектирование домов, имеющих один этаж, несмотря на ограниченное пространство может воплотить множество дизайнерских идей. С правильной планировкой можно получить безопасное и долговечное строение, в котором сможет разместиться небольшая семья. Каждый проект, предназначенный для создания одноэтажных коттеджей, обладает своими особенностями. Однако их объединяет главная цель – рациональное использование пространства.

При планировке 1-этажного дома необходимо правильно расположить каждую комнату, а также свести к минимуму количество проходных помещений. Можно совместить санузел в таких домах, что позволит значительно увеличить площадь свободного пространства.

Маленькие постройки не могут себе позволить такую планировку. Поэтому необходимо грамотно использовать всю площадь дома, чтобы каждая комната отличалась своим функционалом.

Одноэтажный дом может быть выполнен из бруса или из газобетона. Материалы являются достаточно лёгкими в работе, что позволяет возводить строения из них в кратчайшие сроки. Каркасные дома пользуются большой популярностью в любом регионе России благодаря доступной стоимости и отличным эксплуатационным характеристикам.

К планировке дома следует отнестись внимательно и учесть её основные принципы.

• Прежде всего определяют пятно застройки, которое будет занимать определённое количество места на участке. Этот показатель чаще всего не превышает 30%. Также следует учесть утверждённые нормативы, предполагающие оптимальное расстояние отступов от границ участка. После этого планируют размещение функциональных зон: входную группу, зону отдыха и хозяйственный блок.
• Во входной зоне выполняют планировку прихожей со шкафом, где будет находиться верхняя одежда. Также в этой зоне размещают санузел и небольшую котельную.
• Зона дневного пребывания в проекте одноэтажного дома чаще всего включает в себя кухню, столовую и гостиную. Как правило, на кухню отводят 8 кв. м., а площадь общей комнаты или гостиной составляет минимум 16 квадратных метров. Спальные комнаты и помещения для отдыха располагают на солнечной стороне здания.
• При обустройстве дома с одним этажом, выполненным из пеноблоков, оснащение стен в помещениях, где осуществляются влажные процессы, выполняют кирпичом и с обустройством вентиляционных каналов. Для экономии пространства хозяйственный блок, включающий бытовые помещения, часто соединяется с кухней или гаражом. Обязательно стоит выполнить планировку отопления, чтобы в каждой комнате было комфортно.

Скандинавский стиль: в единении с природой

6. Современный скандинавский коттеджЖители северного полуострова всегда предпочитали малоэтажную застройку, и натуральную древесину. Хотя в последнее время там появляются интересные здания современного типа из бетона. Снаружи они всегда выглядят довольно просто, практически не используется мелкий декор. Выразительность достигается ясными чистыми линиями и цветом.

7. Полутораэтажный коттедж с мансардой, большой открытой верандой и пристроенной сауной

8. Внутри интерьер построен на классических белых и черных цветах

9. Интересная ультрасовременная тенденция — фасад черного цвета. Многие дизайнеры считают, что он концентрирует архитектурный облик, придает ему четкость и графичность.

10. Внутри помещений преобладает любимый белый цвет, как обычно с небольшими акцентами черных и древесных оттенков

11. Типичный интерьер шведской квартиры: естественный тон древесины, дощатый пол и цветные коврики

12. На фото — норвежский дом, и в отличие от шведских и финских, снаружи он выглядит менее строго, входная зона украшена деревянной резьбой.

13. Незамысловатый норвежский интерьер. Внутри простая мебель из дерева, но каждая ее деталь отделана с безупречной тщательностью

14. Небольшая детская спальня выглядит непритязательно и уютно

Дома на склоне

Постройка сооружений на склоне всегда требует необычных проектов. И если внутри такие дома зачастую выполнены по вполне стандартным канонам, то фундамент представляет наибольший интерес. Компактные одноэтажные летние домики при условии незначительного угла склона могут быть построены вообще без фундамента. Если же каркасный дом нужен для круглогодичного проживания, основание необходимо.

Уже при средних размерах склона компенсировать перепад высоты при помощи завезенного грунта становится невозможным. В этом случае сторона дома, которая находится ниже по склону, поднимается на высокий цоколь. Перепад высоты может быть таким большим, что позволяет организовать полноценный этаж, где разместится кладовая, мастерская или гараж. Это помещение будет иметь асимметричный дизайн и компенсировать собой все особенности рельефа. Благодаря этому можно получить прекрасный двухэтажный дом или коттедж со свайным фундаментом.

Обзор проектов

Проекты загородных домов и коттеджей в современном стиле — это строения, в архитектуре которых нет явно выраженной исторической стилизации. Для них присущи некоторые общие черты.

Бесхитростная планировка, точные геометрические формы. Как правило, это прямоугольник или квадрат в плане. Пристроек, выходящих за общую границу, обычно нет. Иной раз может иметься навес для автогаража, пристроенный к стенке.

Двускатная либо четырехскатная кровля с маленьким углом наклона до 20°, покрытая черепицей неброских цветов. Обычно она мансардная, однако порой сооружается 2 этажа с перекрытием и чердаком.

Огромные остекленные площади: «французские» окна, второй свет.

Образец проекта современного проектировщика – дом с панорамным остеклением. Его фасад обладает скругленной формой благодаря эркерам.

Наружный и внутренний дизайн коттеджей соответствует тенденциям конструктивизм, хай-тек, минимализм. Это не означает, что дом будет унылым – применение в отделке контрастных, различных по фактуре материалов, неординарные источники света делают его образ занятным и живым.

Облицовочные материалы подбираются в светлой цветовой палитре. Превалируют белый, песочный, кремовый оттенки, практикуются штукатурка, клинкерная плитка

Темные оттенки акцентируют внимание на отдельных конструктивных элементах, придавая геометрической форме полное единство.

Наиболее востребованные проекты современных домов — это двухэтажные кирпичные коттеджи с балконом либо террасой. На первом этаже оборудуется общая зона, кухня и вспомогательные помещения. На втором – частные комнаты: кабинет, спальни. Например, небольшой уютный домик на 115 кв. м.

Проектирование современных домов предполагает новейшие, оригинальные технические решения. Они организуют экономное отопление, эффективное водоснабжение, канализацию, кондиционирование, проектируются с использованием передовых достижений науки и техники.

Проекты таунхаусов – просторных каменных либо деревянных домов в современном дизайне включают бильярдную, гостевые спальни, бассейн, сауну, туалеты на каждом этаже и иные принадлежности комфортабельной жизни. Во дворе зачастую оборудуется закрытая площадка для барбекю.

Выбираем проект загородного коттеджа

Как мы уже хорошо знаем, существует 2 типа проектов:

• типовой;
• индивидуальный.

В первом случае проект стоит дешево, в нем уже все проверено, рассчитано и посчитано, нет каких-то сложностей и подводных камней, однако главный его минус — он стандартный, т.е. дома по таким проектам зачастую можно встретить на каждом шагу.

Второй тип – это особенный проект, созданный специально для вас или вами, но дорогой, с определенными нюансами (иногда даже невыполнимыми).

Так какой же проект выбрать? Какие у них есть преимущества и недостатки? Рассмотрим эти вопросы более детально.

1. Типовые проекты коттеджей

Типовой архитектурный проект используется для разработки большого количества разных объектов, применимый в любом месте.

В типовой проект входят стандартные данные об объеме работ, строительных материалах, технологиях, деталях, данные для определения стоимости строительства и основные характеристики объекта. Обычно эти проекты разрабатываются для домов площадью от 120 до 320 кв. м.

Типовой проект создается на основе среднестатистических условий, предъявляемых заказчиками для строительства коттеджей.

При его разработке учитываются все возможные дефекты, они постоянно дорабатываются и исправляются, в результате чего создается конечный оптимальный вариант. Вообще, самые первые типовые проекты создаются для определенных лиц, а уже потом по мере востребованности другими заказчиками, становятся стандартными.

Найти типовой проект коттеджа не составит большого труда. Здесь есть 2 варианта:

1. Купить его (например, в Интернете), нанять бригаду строителей, строить дом и ожидать завершения строительства с неизвестным исходом;
2. Или же, поступить иначе: найти хорошего застройщика, с отличной репутацией, заключить с ним контракт, оговорить все детали застройки с архитектором и приступить к строительству. При этом, большинство компаний предлагают бесплатно проект или по низкой цене. Очевидно, что данный вариант выглядит более надежным и выгодным.

2. Индивидуальные проекты коттеджей

Исходя из названия следует, что они разрабатываются индивидуально для каждого заказчика, учитывая его пожелания и характеристики участка. Кроме того, иногда заказчики и сами могут разрабатывать данный проект, но обязательно под контролем архитектора.

Чтобы создать индивидуальный проект, следует обратиться в профессиональные архитектурные агентства, организации или к частному архитектору. В зависимости от репутации, опыта и популярности архитектора, цены могут достаточно сильно отличаться. А если уж приглашать именитых иностранных архитекторов, то только за оплату их работы можно построить неплохой коттедж.

Что касается выдачи разрешения на строительство коттеджа по определенному проекту, то единогласного мнения у экспертов здесь нет. Однако, 80% экспертов уверены в том, что никакого согласования проекта не нужно, если есть право собственности на земельный участок. Единственное, что нужно сделать после окончания строительства, так это вызвать БТИ, которое рассмотрит весь объект и выдаст свидетельство.

Крыша для двухэтажного дома

Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.

Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.

Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.

Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши

Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой

Проекты двухэтажных домов

Для большой семьи необходимо больше площади. Дома П-образной формы с внутренним красивым домиком идеально для этого подойдут. Такие сооружения хороши для загородных участков, ведь они современные и многофункциональные. Рассмотрим проект такого дома. Двухэтажные конструкции чаще всего выбирают из-за небольшого участка, чтобы всё нормально вошло. Поэтому на первом этаже располагается гараж, который занимает в среднем 24 квадрата. Его можно расположить как в правом, так и в левом крыле. Если машины нет, то здесь вполне возможно обустроить спортзал. Парадная дверь находится в пятачке и занимает 2,4 м2 вместе с небольшой лестницей.

Тамбуру вместе с гардеробной отведено 4,5 м2. Из тамбура дверь ведет в холл. Он объединен с гостиной и разделен небольшой перегородкой, которая отделяет кухню вместе со столовой. Гостиная составляет 22,6 м2, а кухня-столовая – 17,2 м2. На первом этаже также размещена гостевая спальня на 9,4 м2. Имеется лестница на второй этаж. А также присутствуют гостевой санузел и подсобное помещение или котельная.

На втором этаже расположились 4 комнаты и две ванные. Хозяйская спальня самая большая и занимает 17,2 м2, она соединена с ванной комнатой на 3,2 м2. Общий туалет на этаже равняется 4,46 м2. Остальные помещения могут быть отведены под детские комнаты или рабочие кабинеты. Планировать и перестраивать помещения можно, особенно если это не несущие стены.

Дома в виде буквы «П» идеально подойдут людям, которые любят большие и просторные помещения, а также тем, кто желает видеть геометрию и простоту линий.