Проекты домов с 5 спальнями

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Чаще всего типовые проекты не учитывают особенности конкретного региона. Под такие корректировки отдельно закладывается смета. Обычно адаптация проекта занимает несколько дней. Под ваши климатические особенности подберут правильный размер окон и их конфигурацию, а также расположение окон с географией вашего участка. Кроме того, специалисты проведут расчёт утеплителя и дополнительных гидроизоляционных материалов с учетом особенностей местности и климатической зоны.

Адаптивный проект учитывает места подвода коммуникаций к участку и их особенности. К примеру, какой тип котла будет использоваться для обогрева, на каком сырье он будет работать

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы. К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим. Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12Источник vip-1gl.ru

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов. Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни. Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями — в этом видео:

Особенности

Строения с пятью спальнями, гостиной и техническими помещениями чаще всего относятся к большим особнякам, требующим дорогостоящего обслуживания. Но попадаются проекты с удивительно продуманной планировкой, где все комнаты располагаются в относительно небольшом доме общей площадью 140-180 кв. м.

Это значит, что дом с пятью спальнями могут приобрести не только богатые люди, но и те, кому он действительно необходим – многодетные семьи или семьи, проживающие с людьми разных поколений (муж, жена, дети и родители). В таких коттеджах комфортно одновременно могут жить 4-7 человек.

Следует заметить, что 5 комнат не обязательно должны выполнять функции спален. Кому-то может понадобиться кабинет, бильярдная, гардеробная, комната для творчества, а кто-то установит в одной из них пару тренажеров.

Спальни удобно располагать на втором или мансардном этаже, там создается спокойная приватная зона. Первый этаж отдается помещениям общественного пользования. Если коттедж выстроен в одном уровне, жить в нем еще проще, все комнаты находятся в шаговой доступности, без подъема на этажи.

Планировка двухэтажных домов

Дом в 2 этажа может позволить себе общую площадь 300 м2 и более, при этом занимая меньшую территорию участка, чем одноэтажный коттедж со скромными габаритами. В таких зданиях почти все спальни размещаются на 2 этаже, внизу находится место только для одной гостевой спальни. Первый этаж занимает большая гостиная-кухня и все технические помещения.

Предлагаем ознакомиться с популярными проектами домов с пятью спальнями.

Вариант 1

Внешне дом (192 кв. м) похож на английский особняк XIX века, но его внутренняя планировка вполне современна. Стены выполнены из пеноблоков, облицованы декоративным кирпичом, содержащим два контрастных оттенка. Темный тон совпадает с цветом крыши.

С фасада выстроено крыльцо с парадной дверью, а второй вход ведет из кухни-столовой на веранду и задний двор. С крыльца можно попасть в тамбур, который отделен от гостиной небольшой стеной. У входа расположен совмещенный санузел, а чуть дальше – котельная. Из зала есть доступ в столовую, а из холла – в спальню и на верхний ярус.

Второй этаж полностью отдан под спальни, каждая из них занимает определенную угловую часть дома и содержит собственное окно. Все помещения объединены общим холлом. Между комнатами находится второй совмещенный санузел.

Вариант 2

План большого деревянного дома со вторым светом. Двускатная крыша выполнена из металлочерепицы. Общая площадь коттеджа составляет 289,98 кв. м:

• 1 этаж – 196 кв. м;
• 2 этаж – 93,8 кв. м.

Вход в дом расположен с фасада, со стороны большой террасы, откуда сразу можно попасть в кухню-столовую, объединённую с залом. Гостиная содержит панорамное остекление и второй свет. Она упирается в холл, из которого можно подняться лестничным маршем на второй этаж. Из холла есть доступ в спальню, санузел, проходную комнату, ведущую в ванную.

В боковой части дома находится крыльцо со второй входной дверью. Из тамбура можно попасть в холл и в гардеробную комнату. Котельная пристроена особняком, в одну линию с террасой, она имеет вход с улицы.

Площадь верхнего этажа уменьшена из-за присутствия второго света. Ступени лестницы ведут в холл, из которого доступны четыре спальни. Над котельной расположена кладовая, а в угловой части 2 этажа находится просторная лоджия.

Вариант 3

Двухэтажное здание содержит пристроенный гараж и внутреннее крыльцо, расположенное под общей крышей с домом. Коттедж имеет два входа: с фасада через крыльцо и с заднего двора через террасу. Из прихожей можно попасть в центральный холл и котельную, а из котельной – в гараж. Холл становится связующим звеном для гостиной, кухни, санузла и спальни для гостей. Гостиная и кухня соединена общим дверным проемом, зал имеет выход на террасу.

Лестница из холла ведет на второй этаж в большое пространство, объединяющее четыре спальни и ванную комнату. Все помещения имеют отдельный вход и не содержат проходных комнат.

Вариант 4

Коттедж 10х12 м имеет два входа с террасы и крыльца, расположенных с противоположных сторон здания. У каждого входа предусматривается небольшой тамбур, что позволяет сохранять тепло в доме. Оба тамбура соединены просторным холлом, занимающим центральную часть первого этажа. В эркерах справа и слева находится кухня и гостиная. В одном из тамбуров дверь ведет в котельную. Холл содержит доступ в зал, спальню, кухню, ванную комнату и туалет, а также лестницу, ведущую на второй этаж.

По ступеням на второй этаж можно попасть в холл, который имеет доступ в 3 спальни, гардеробную и санузел. Проход в четвертую комнату осуществляется через самую большую спальню, расположенную в эркере. Из этого же помещения можно попасть на балкон, установленный над террасой.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее

Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома

Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

Проект квадратного одноэтажного дома с тремя спальнями

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под гардеробные. Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Один из вариантов

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Чертёж в разрезе для дачных помещений

Двухэтажный дом, как правило, имеет не много пространства, но при хорошей планировке его будет достаточно для реализации всего необходимого.

При составлении чертежа в разрезе для каркасного здания стоит обратить внимание на то, где какую комнату необходимо разместить:

• спальные помещения лучше всего размещать так, чтобы их окна смотрели в юго-восточном или восточном направлении;
• интерьер и план кухни, ванна в доме и прихожая должны быть на западе;
• детскую комнату или помещения для гостей стоит расположить в юго-восточной или южной стороне дома.

Чертежи с размерами всех этажей дома

Правильное расположение жилых помещений позволит не только получить большое количество света в нужном месте, но также создать правильный воздухообмен между помещениями.

Чертёж в разрезе будет достаточно продуманным, но в то же время простым. Именно простота является гарантом качества и удобства использования чертежа строителями или конструкторами.

Особенности проектов одноэтажных домов до 150 кв.м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты зданий до 100 м? нуждаются в расширении пространства за счет установки дополнительных конструкционных элементов, то планировка частного дома с площадью до 150 кв. м уже может обойтись без организации мансардного или цокольного этажа. Здесь можно использовать метод объединения пространства.

Дом без мансарды с площадью 100-150 кв.м с комфортом разместит семью с двумя-тремя детьми

Распространенные примеры совмещения:

• объединение санузла;
• объединение в одном помещении кладовки и котельной (этот метод встречается нередко, однако с точки зрения норм безопасности, нельзя считать такую планировку верной);
• соединение пространств гостиной и столовой, кухни и гостиной, кухни и столовой.

Лаконичный дизайн детской комнаты для девочки

Если вы используете метод совмещения пространства, будьте готовы к тому, что потребуется увеличение каждой комнаты примерно на толщину стены или перегородки, при условии, что этот показатель составляет не менее 0,1 м.

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и объединением комнат

Ниже представлен проект дома с тремя спальнями, в одной из которых размещена гардеробная. Как видно на плане, главный вход в здание расположен по центру фасада. С обратной стороны находится терраса с угловым типом размещения, на которую обустроено два выхода – один из гостиной, второй – из хозяйской спальни.

Проект 2. Фасад одноэтажного дома и вид на главный вход

Благодаря длинному коридору, соединяющему все жилые помещения дома, ни одна из комнат не является проходной. Спальни обладают достаточной площадью для того, чтобы организовать спальное место, гардеробную и рабочую зону. Условно дом может быть разделен на две зоны: ночную и дневную. В передней части дома (где располагается вход с крыльца) размещены все помещения бытового назначения.

Проект 2. Вид на террасу и задний двор

Здесь мы видим:

• прихожую с гардеробом и входом в прачечную;
• кухню, частично открытую в сторону гостиной-столовой;
• одну общую просторную ванную комнату.

На схеме проекта видно, как удачно совмещены пространства гостиной, кухни и столовой. Этот участок может использоваться в качестве одной большой зоны для отдыха в кругу друзей и семьи. Все необходимое для приготовления ужина, самой трапезы и общения в комфортных условиях перед телевизором находится под рукой. Благодаря такому решению, в доме образовался небольшой холл, отделяющий комнаты, предназначенные для отдыха. Примечательно еще и то, что все спальни ограждены от неприятных запахов, которые могут идти с кухни.

Проект 2. Планировка дома с 3 спальнями и террасой

Второй пример удачного совмещения пространства

В некоторых случаях для комфорта может потребоваться другой вид планировки. Данный проект общей площадью в 106,7 м? подойдет для семьи, в которой есть дети разных возрастов. Это можно увидеть на схеме, проанализировав особенности размещения спален.

Удобства определяются следующими моментами:

спальня родителей обладает достаточным количеством места для установки большой кровати, она имеет отдельную гардеробную комнату, выход на большую террасу, предназначенную для совместного отдыха с семьей, оснащена телевизором;

Проект 3. Вид на фасад одноэтажного дома с гаражом и дополнительным парковочным местом

• напротив родительской спальни может располагаться комната младшего ребенка, позволяющая организовать спальное место, рабочую зону. Здесь имеется гардероб;
• комната старшего ребенка отделена от второй детской помещением санузла. В ней имеется все необходимое: гардероб, рабочий стол, спальное место;
• все помещения спален выходят в небольшой холл, где может быть установлен общий гардероб.

Проект 3. Вид на задний двор с террасой и бассейном

В этом случае помещения столовой, гостиной и кухни также совмещены между собой. К кухне примыкает небольшая комната, отведенная под кладовую. Благодаря удаленности этой зоны лишние шумы и запахи не будут создавать проблем проживающим в доме.

Особенно примечательна концепция создания гаража. Проект подразумевает наличие площади под размещение сразу двух автомобилей. Причем одно парковочное место защищено крышей и располагается прямо перед входной дверью, другое имеет вид капитального гаража с роллетами, из которого можно попасть в дом через прачечную.

Проект 3. Планировка дома с тремя спальными комнатами

Планы одноэтажных домов

Кроме 5 спален, дом должен иметь большую общую комнату (гостиную), кухню, ванную, санузел, бойлерную. Это минимальный набор для постройки такого типа. Заказчик может добавить и другие помещения, исходя из собственных потребностей. Проекты дополняются столовой, кабинетом, игровой комнатой, зимним садом. Можно спланировать и нежилые помещения, расположив их под одной крышей с домом – мастерскую, прачечную, гараж, спортзал, бассейн, банный комплекс. Каждая добавочная комната увеличивает общую площадь здания.

Рационально в 1-этажные проекты включать минимальный набор помещений, иначе дом займет слишком много места на участке. Но если площадь позволяет, вполне можно добавить, например, гараж или спортзал.

Предлагаем вашему вниманию несколько планов коттеджей с 5 спальнями.

Вариант 1

Начнем с компактного проекта общей площадью 148 кв. м (площадь застройки – 187,7 кв. м). У входной двери расположены два помещения общественного пользования, слева – кухня, объединенная со столовой, справа – гостиная. Через все здание, по центру, проходит длинный коридор, из которого двери ведут в каждую комнату. Такая планировка исключает наличие проходных помещений.

Спальни находятся в отдалении от входной группы, в глубине дома, это помогает сохранить в них теплый воздух. Коттедж содержит санузел, совмещенный с ванной, и отдельный туалет на территории спального комплекса. В здании есть котельная с обособленным входом с улицы.

Вариант 2

Проект современного дома 13х14 м рассчитан на многодетную семью, содержит 4 детских комнаты и одну взрослую спальню. Вход в коттедж осуществляется через отапливаемую застекленную веранду, из которой ведут три двери:

• в общий длинный коридор с люминофорной росписью;
• в гардеробную;
• в самую большую комнату (столовую), отделенную от веранды раздвижными дверьми во всю стену (когда двери открыты, площадь комнаты увеличивается почти вдвое).

Из столовой можно попасть в кухню, банный комплекс и родительскую спальню. Длинный коридор имеет входы в каждую из 5 спален, совместный санузел, банный комплекс и прачечную. Коттедж наделен небольшой кладовой для хранения велосипедов с внешней дверью (вход с улицы).

Вариант 3

Одноэтажный коттедж, размерами 11,45х12,1 м состоит из пяти спален и одной большой общей гостиной, объединенной с кухней и столовой. Дом обладает одним входом с дверью из прочного стекла. Вторая стеклянная дверь небольшого тамбура ведет в холл, расположенный в центре здания. Холл соединяет зал-кухню, две спальни, общий санузел и коридор, из которого можно попасть в еще 3 спальни, кладовую и бойлерную. Дом компактный, с комфортным расположением. Самая большая спальня имеет собственный санузел.

С чего начать: нюансы проектирования одноэтажных строений

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает

Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с санузлами должны быть расположены через перегородку;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z26.html В остальном вас может сдерживать только два фактора: финансы и отсутствие фантазии