Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Клееный брус, как материал при строительстве деревянных домов

В наше время, использование натуральных материалов в строительстве считается хорошим тоном, поэтому большую популярность приобретает клееный брус. Клееный брус изготавливается из досок, которые склеиваются друг с другом под давлением гидравлического пресса, а затем просушиваются в специальной камере.
Соединение клееного бруса

Этот материал положительно влияет на состояние здоровья жильцов и создаёт в помещении оптимальный комфорт и уют. При его изготовлении древесина хвойных пород распиливается на доски стандартной длины, которые затем склеиваются вместе на специальном оборудовании.
Демонстрация простоты и надежности соединения клееного бруса

Сортировка пиломатериалов и вырезание дефектов позволяют создать оптимальный по прочности и внешне привлекательный строительный материал, который, вдобавок, по уровню огнестойкости намного превосходит и металл, и кирпич, да и бетону едва ли уступит.
Стандартные формы и размеры клееного бруса

Планировка двухэтажных коттеджей

Типовые участки площадью до десяти соток подходят только для высоких коттеджей. Варианты домов до 150 квадратов дают возможность использовать двухэтажные планировочные решения. Также можно сделать мансарду практичным помещением.

Лестницу, ведущую на второй этаж, предпочтительнее располагать рядом со стеной. Конечно, винтовые модели выглядят более красиво и менее затратны по площади. Однако надо учитывать, что они не подойдут для передвижения детей и людей в возрасте.

В двухэтажном доме два санузла – обязательное условие комфорта. Причем оптимальный вариант их размещения на разных этажах – друг над другом. Данный вариант существенно упрощает подводку инженерных коммуникаций. Есть несколько вариантов наиболее популярных планировок с гаражами и мансардами.

С гаражом

Большой гараж, встроенный в коттедж, позволяет сэкономить место на участке. К тому же он более удобен для автовладельцев. Разделяют следующие виды гаражей:

• фронтальный (выступает перед основным строением);
• подземный;
• боковой.

При этом стандартная планировка предполагает, что на первом этаже помимо гаража будут располагаться кухня с гостиной, кладовая и санитарный узел для гостей. Нередко дополнительно создаются помещения в подвале и на чердаке. Их чаще всего задействуют под сауну, игровую или спортивный зал.

С мансардой

Частные коттеджи с мансардой выглядят очень аккуратно и даже компактнее по сравнению с одноэтажными моделями. Однако надо учитывать, что площадь в 150 кв. м не является безразмерной, и размещать все надо продумано. Особую актуальность мансарды приобретают в летние месяцы.

Первый этаж распланировать можно на свое усмотрение, главное, чтобы это не шло в разрез с правилами безопасности по проектированию жилья. На втором этаже можно разместить большую спальню с двумя детскими или гостевыми спальнями, крупный санузел, а также террасу. Также можно выбрать вариант, когда на верхнем этаже располагаются три-четыре спальные комнаты разной площади, санузел и холл.

Какой дом лучше

Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.

Плюсы и минусы одноэтажек

Преимущества:

возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;

Пример планировки с минимумом «бесполезной» площадиИсточник benpan.ru

В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.

удобство проживания;

Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.

снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.

Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.

Фасадные работы на высоте – это повышенная сложность (стоимость) и травмоопасностьИсточник magyarhirlap.hu

К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.

Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.

Плюсы и минусы двухэтажек

Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.

Планировка 2-этажного домаИсточник mebel-go.ru

Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.

В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.

К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.

Планировка со спальней на 1 этажеИсточник tvdm.ru

Дома из сип-панелей: особенности и примеры планировок

Первым этапом в строительстве дома является подбор подходящего проекта. Самое удобное решение – обратиться в строительную компанию. Во-первых, всю работу сделают профессионалы, а во-вторых, они не только работают со своими каталогами, но и могут составить проект на основе вашего плана. Проекты домов из сип панелей очень многообразны, поэтому проблем с выбором не возникает.

Одноэтажные дома из сип панелей

Пример планировки проекта дома из СИП панелейИсточник bankfs.ru

Как видно из примера, в доме уже есть все основные помещения, а при желании заказчика, проект можно дополнить гаражом, мансардой, верандой, летней кухней или любой другой постройкой. Что касается цен, то ориентировочно они выглядят так:

• дачный домик до 50 м² – от 675 тыс. рублей;
• жилой дом до 50 м² – до 900 тыс. рублей;
• жилой дом от 50 до 100 м² – от 1350 тыс. рублей;
• жилой дом от 150 до 200 м² – от 2,25 млн. рублей.

Это примерная стоимость. Конечная цифра в каждом конкретном случае будет рассчитываться индивидуально.

Двухэтажные дома из сип панелей

Этот вариант дома из SIP панелей уже более актуален для постоянного проживания. Также он будет иметь большую площадь (примерно, от 120 м²), и поэтому отлично подходит для семей от 4х человек.

Вариант планировки двухэтажного дома из СИП панелей для постоянного проживанияИсточник 1drevo.ru

Зачастую в двухэтажных домах идет разграничение зон – для гостей первый этаж и для семьи второй. В таком случае, лучше на втором этаже оборудовать еще один санузел.

По ценам сип строительство двухэтажного дома можно привести следующие цифры:

• жилой дом в 2 этажа на 150 м² – от 2,25 млн. рублей;
• жилой дом в 2 этажа на 150-200 м² – от 3,6 млн. рублей;
• жилой дом в 2 этажа от 200 м² – от 4,8 млн. рублей.

Дома из сип панелей с мансардой

Мансарда – чердачное помещение, переоборудованное под отдельную комнату. Главный плюс такого проекта – функциональность, по сравнению с одноэтажным домом и более приемлемая цена, по сравнению с двухэтажным. Но главный плюс это наличие полноценных двух жилых этажей, поэтому такой вариант может подойти и для маленькой и для большой семьи от 4х человек. В мансардах очень комфортно оборудовать спальню или детскую, так как окна тут благодаря специальной конструкции, дают намного больше света.

Пример планировки одноэтажного проекта дома под сип панели с мансардойИсточник bankfs.ru

На изображении видно, как чердачное помещение благодаря мансарде стало двумя спальнями. А вот первый этаж стал полностью готовым для простого отдыха и приема гостей. При желании можно построить дом из сип-панелей на два этажа и тогда мансарда станет своеобразным третьим этажом.

Также мансардное помещение, при условии, что всей семье хватает места, можно переоборудовать под спортивный зал, бильярдную или любую другую комнату отдыха.

Построить дом из сип панелей такой планировки может обойтись в следующую стоимость:

• одноэтажный дом с мансардой до 100 м² – от 1,8 млн. рублей;
• одноэтажный дом с мансардой на 100-150 м² – от 2,55 млн. рублей;
• двухэтажный дом с мансардой на 100-150 м² – от 3,15 млн. рублей;
• двухэтажный дом с мансардой на 150-200 м² – от 3,75 млн. рублей.

Дом в стиле хай-тек из SIP-панелей Источник stroy-fbk.ru

Планы одноэтажных домов

Дом площадью 150 квадратов с одним этажом способен обеспечить собственным пространством каждого из обитателей. В таком жилье все найдут по уютному уголку. Стоит отметить, что одноэтажные постройки очень удобны.

Основное условие для комфортного коттеджа, чтобы комнаты в нем размещались эргономично. При этом надо руководствоваться правилом, что при передвижении по дому не должно ощущаться неудобств. Лучше не включать в проект проходные комнаты. Исключением может стать только холл. Для спален оптимальным решением станет дальняя часть этажа, а для гостиной и кухни – как можно ближе к входу.

Желательно в коттедже средней площади предусмотреть два санузла. При этом если в нем будет проживать большая семья, то предпочтение стоит отдать раздельному типу. Обычно, один из туалетов располагают в зоне спален, а второй — в прихожей. Хорошо, если имеется два входа, которые делятся на основной и дополнительный. Второй чаще всего ведет на террасу или в гаражное помещение.

Загородный дом из экологически чистых материалов наиболее предпочтителен. Можно строить из оцилиндрованного бревна или из клееного бруса. Все эти варианты отличаются легкостью и экономичностью.

Огромным преимуществом является большое количество планировочных решений. Причем любой проект можно доработать с учетом личных пожеланий.

Кирпичные дома нравятся своей долговечностью. Также с помощью керамики легко воплощать разнообразные архитектурные идеи.

Проекты коттеджей из блоков и из СИП-панелей особенно распространены на загородном рынке недвижимости. Это обусловлено более низкой стоимостью строительства из пеноблока по сравнению с кирпичом.

Стоечно-балочный каркас

Фахверковый или, как его еще некоторые называют, немецкий каркас, очевидно – самый древний способ каркасного домостроения, с не менее чем полувековой историей. В его основе лежит использование брусьев большого сечения (от 100х100 до 200х200) с использованием мощных укосин и лежневых балок, которые в оригинальном исполнении врезаются друг в друга по системе шип-паз, а сейчас часто скрепляются между собой при помощи металлических пластин.

Невооруженным глазом видно, что это самый мощный и, соответственно, самый затратный вид каркасного домостроения.

В классическом виде пространство между балками заполняется глиносоломенными блоками (или смесью этого же состава). Для нашего климата, в чистом виде, это не совсем подходит

Здесь важно помнить, что для южной и центральной части России минимальной является толщина бруса в 200 мм, что будет приблизительно соответствовать 150 мм минеральной или базальтовой ваты. А для более холодных регионов нашей страны конструкцию придется дорабатывать, чтобы получить комфортный энергоэффективный дом

Видео по теме

Сборка каркасного

дома

Поэтому чаще у нас используют имитацию фахверка, с использованием другого вида каркаса и финишной отделкой под него.

Но если вы, все же, решитесь на стоечно-балочный каркас, зовите минимум 3-х друзей в помощь – сами с этими тяжеленными балками вы точно не справитесь, приготовьте более мощный и габаритный инструмент для деревообработки и еще тщательнее произведите все расчеты. Ведь даже на одних обрезках ваши потери будут ощутимее.

Разновидностью этого вида каркаса является каркас здания на сохах – когда часть мощных вертикальных балок вкапывается в землю ниже глубины промерзания и служит фундаментом дома. Для этого лучше всего использовать лиственницу, твердеющую от влаги, или выдержанный дуб, при хорошей обработке способный простоять в земле до 100 лет. При этом, хотя бы низ дома нужно делать с заполнением традиционными материалами и хорошей гидроизоляцией перехода, либо использовать гидрофобный утеплитель типа пенополистирола, с эффективной гидроизоляцией от земли.

Общие сведения

Краткое описание

Его используют для создания несущих стен, лаг для пола и стропил для крыши. Из него можно построить не только дом, но и гараж, беседку и даже хозяйственные дворы. Еще его используют для изготовления предметов мебели, лестниц, окон, дверей и прочих изделий столярного производства.

При изготовлении клееного бруса для строения частных домов на фабриках РФ чаще всего используют такие породы дерева:

• Лиственница.
• Сосна.
• Кедр.
• Ель.

Изготовление бруса подразумевает собой комплексную, глубокую переработку сырья. Используют все – даже обрезки, которые остались после распиловки дерева, причем на этом этапе сортировки ламели, которые получили дефекты, отбраковывают или из них просто вырезают негодные участки. Благодаря уникальной технологии склейки есть возможность использовать даже не очень большие по размеру фрагменты.

В конце концов, под пресс попадают самые качественные ламели без повреждений. Прежде чем склеить их в виде бруса, все пиломатериалы проходят предварительный этап,  а именно просушивание в камере. Полученное изделие после укладки в сруб уже не коробится, так как в нем мало влаги, а значит, испаряться под солнцем просто нечему. По сравнению с профилированным срубом клееный брус при изготовлении чуть прочнее и ровнее. При эксплуатации и хранении он не коробится, а после просушивания в камере его влажность колеблется от 8 до 17%.

Заметим и том, что усушка стен дома из клеенного бруса, по отзывам реальных владельцев полностью исключена. За год они могут осесть максимум на 1%. Сравните – строение из цельного профилированного бруса или оцилиндрованного бревна с естественной влажностью за тот же год усядет на 11-15%. У рассматриваемого пиломатериала высокая прочность конструкции обусловлена тем, что перед тем, как нанести на него клей, торцы фрезеруют. Поверхности, которые склеены, приобретают зубчатый профиль, что гарантирует очень прочное соединение досок на изгибе.

Разновидности

Клееный брус по своему назначению разделяют на:

• Оконно-дверной.
• Стеновой.
• Опорный (несущий).

Из второго варианта делают стены дома. Первый используют для того, чтобы делать мебель, окна и двери. Третья разновидность бруса используется для того, чтобы создавать несущие опоры, каркасы лестниц и крыши, балки межэтажного перекрытия и прочее. Грани пиломатериала для стен могут быть и ровными, и с наличием шипов для создания прочного соединения. Остальные виды делают в разрезе прямоугольными или квадратными без вырезов.

Проекты строительства деревянных домов из клееного бруса

Можно смело сказать, что выбор проекта строительства домов из клееного бруса – это очень важный этап строительства в данном направлении деревянных домов. Люди, которые знают цену практичности, отдают предпочтение экологичным решениям и понимают, как грамотно можно распорядиться финансовыми средствами.
Современный элитный проект дома из клееного бруса выполненный немецкой строительной компанией

В связи с этим, возможны два варианта проектов:

1. Типовой проект дома из клееного бруса

Типовой проект дома из клееного бруса представляет собой проект для многократного применения, создание которого выполняется специально для этой цели.

Существует огромное количество типовых проектов, предлагающих разнообразие архитектурных решений и помогающих определиться с исполнением цоколя, окон, кровли, отопительной системы, внутренней и внешней отделкой.
Типовой проект дома из клееного бруса на 200 кв. м

В любой проект строительства дома из клееного бруса допускается внесение изменений и корректировки.

На заметку! Типовые проекты строительства домов из клееного бруса пользуются особым повышенным спросом на рынке строительства деревянных домов.

2. Индивидуальный проект дома из клееного бруса

Индивидуальный проект дома из клееного бруса представляет собой проект, создание которого выполняется с нуля и под желания конкретного заказчика. Если же среди типовых проектов не удается найти такой, который бы устраивал по всем параметрам заказчика, то есть стал идеальным в его понимании, то специалисты подготовят проект строительства дома из клееного бруса по желанию заказчика, учтя все его требования, то есть индивидуально.
Индивидуальный проект дома из клееного бруса общей стоимость строительства 7 млн. рублей

Немецкие дома – элементы высокой степени готовности

Немецкая основательность и здесь не дала сбоя, к строительству быстровозводимых домов они подошли с всей возможной тщательностью. Собираются строения за 2-3 недели (в этот срок входит и время затраченное на монтаж коммуникаций, отделку). Но скорость – не в ущерб прочности и качеству. Секрет в элементах максимальной степени готовности.

На место сборки домокмплект поставляется в виде блоков и панелей, которые компонуются в нужном порядке быстро и просто. Такие дома создают по типовому проекту и большая часть работы происходит на заводе-изготовителе. А вот индивидуальные проекты в воплощении чуть более сложны, времени уйдет больше, да и стоимость изготовления блоков и панелей увеличится.