Проекты и планировка узких одноэтажных домов

ПРОЕКТ «БАВАРИЯ»

Этот дом рассчитан, скорее, на приятный загородный отдых, чем на постоянное проживание, а его планировка лишний раз это подтверждает:

• изюминка проекта – парилка, которая примыкает к санузлу и котельной. Отдохнуть после расслабляющих процедур можно будет в холле, если его правильно обустроить, или гостиной;
• проектом предусмотрено место под кладовую или гардеробную;
• спальня всего одна, но дополнительные спальные места можно организовать в гостиной. При желании кабинет, кладовку и часть холла можно объединить, чтобы получить дополнительную спальню;
• кухня-гостиная не очень большая, зато из нее можно попасть на улицу, а если на участке организовать бассейн, то дом станет местом настоящего отдыха и расслабления;
• общая площадь – всего 58,8 кв.м, так что место найдется почти на любом участке.

ПРОЕКТ «НОВАЦИЯ»

Такой коттедж станет украшением участка и будет выделяться на фоне соседских домов. К его главным особенностям относятся:

• интересная форма дома и сложная конструкция крыши;
• большая гостиная-кухня с эркером, огромной площадью остекления и выходом на террасу. Летом легко можно будет организовать обед на свежем воздухе, а зимой – наслаждаться уютом светлого помещения;
• две спальни и кабинет, который при желании можно превратить в еще одну спальню или детскую;
• есть подсобное помещение с отдельным входом, подойдет для организации топочной, прачечной или кладовой;
• санузел расположен так, что из любой части дома к нему можно быстро добраться;
• общая площадь – 94,7 кв.м.

Варианты дизайна

Белый цвет отлично комбинируется с деревянными поверхностями. Выраженно глянцевые поверхности смотрятся привлекательно.

Старомодный дом из грубого сруба тоже воспринимается неплохо. Такое решение носит даже несколько романтический характер. Особенно велика эта романтичность в ночные часы.

Важно обратить внимание и на особенности конкретных стилистических подходов. Так, частные дома в стиле рустик смотрятся солидно и притягательно. Чтобы добиться нужного эффекта, понадобятся:

Чтобы добиться нужного эффекта, понадобятся:

• камень и дерево с минимальной степенью обработки;

• потолки из балок;

• декорирование поверхностей ветками и корой;

• крайне ограниченное количество текстиля (этим рустикальное жилище отличается от прованского формата).

Привлекательно может оказаться и оформление в русском стиле. Но никаких стереотипных кокошников, матрешек и балалаек! Необходимый настрой создается при помощи максимальной концентрации деревянных элементов и конструкций. Их используют и для основных несущих узлов здания, и для декорирования внутреннего пространства. Наиболее аутентично оцилиндрованное бревно; если использовать профилированный брус, то только с разбавлением грубоватыми древесными поверхностями.

Хорошо воспользоваться и экологическим стилем. Он очень разнообразен и гибок, может подстраиваться под конкретные замыслы. Никакие изыски в оформлении недопустимы. Приветствуется использование простых монохромных стен. Иногда применяют керамогранит под природный камень, но это довольно дорогое решение.

Если эти традиционные уже массовые подходы не слишком устраивают, можно присмотреться к вариантам ирландского стиля. Подобная отделка одновременно грубовата и мила. Древесина также присутствует, как и в других натуральных вариантах оформления, однако она никак не окрашивается и не покрывается лаком (что типично в русском стиле).

Обзор проектов домов для постоянного проживания

С террасой

Подбирая красивые маленькие дома, оснащенные террасами, можно обратить внимание на одно из самых простых решений. Оно порадует жильцов:

• собственно террасой площадью 12,7 кв. м;

• кухонно-гостиным помещением размером около 17 кв. м;

• 10-метровой спальней;

• 3-метровым санузлом (не слишком большой размер, но для простейшего обустройства подойдет).

Но можно рассмотреть и иные схемы планировки некрупных жилых домов. Даже на общей площади 36,9 кв. м (и жилой около 19-20 кв. м) вполне получится неплохо обустроиться. Величина террасы в этом проекте составит около 11 м2. В 9-метровой гостиной достаточно места для большинства дел, которыми там обычно занимаются. Нашлось место также для:

• кухни-столовой;

• ванной комнаты;

• спальни;

• тамбура;

• холла.

С баней или сауной

Какими бы современными идеями в архитектуре ни были увлечены владельцы земельных участков, им очень важен комфорт и гигиенические процедуры. А потому дом, объединенный с баней, окажется сравнительно неплохим выбором. Такое решение может даже быть заметно больше базовой планки в 50 кв. м. Так, суммарная площадь одного из готовых типовых проектов достигает 81 м2. И все это пространство находит свое применение.

Вход в постройку из светлого кирпича располагается в боковой стене. Площадь тамбура — почти 2,5 м2. Банная часть обустроена как полагается: тут найдется и раздевалка, и собственный тамбур внутренний, и моечная, парная комната. Жилые и подсобные помещения представлены:

• ванной комнатой;

• двумя спальнями;

• гостиной;

• холлом;

• санузлом.

И потому в каждом плане будут совершенно неочевидные для непосвященных тонкости и нюансы. В одном из таких вариантов общая площадь приближается к 70 кв. м, а вот жилая составляет только около 43 квадрата. Предусмотрены такие функциональные опции, как мансарда и второй свет.

Душевая занимает 6,6 м2. Собственно под сауну отвели в подобном замысле 5,4 м2. Все остальное также «по-взрослому»:

• есть обособленный санузел;

• гостиная занимает чуть больше 16 м2;

• кухню и столовую объединили;

• обустраивают 15-метровую террасу;

• мансардный этаж состоит из спален и второго света.

С мансардой

Но разумеется, чтобы оборудовать саму мансарду, никакой обязательной необходимости делать еще и баню нет. Есть немало проектов, прямо иллюстрирующих такую особенность. Один из них создается на базе газобетонных блоков. С крыльца можно пройти через холл в гостиную (она же кухня) и санузел. Спальня поставлена несколько обособленно, а на втором этаже есть еще пара спален.

Можно присмотреться и к другому варианту. Кухня, гостиная и холл тут фактически объединены, жестких границ между ними нет. Отдельно расположился угловой санузел. Наверху, в мансарде, расположили пару спален разной площади.

С верандой

Закрытый тип террасы позволяет насладиться комфортом даже в холодную пору. Площадь веранды достигает 6,1 кв. м. Внутри, кроме нее, находится 15-метровая кухонно-гостиная зона. На мансардном этаже расположились спальни площадью 9 и 8,7 м2. Между ними есть небольшой промежуток, заполненный вторым светом.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество «каркасника» – быстрота монтажа. Максимум двух месяцев достаточно, чтобы пустующий участок стал пристанищем для полноценного дома. Конечно, на скорость строительства влияет опытность специалистов, погодные условия и некоторые другие факторы.

Что еще привлекает в каркасных домах.

Невысокая стоимость. Кирпичный дом выглядит надежнее, и это не иллюзия, но и обойдется он в приличную сумму. Увы, не для всех подъемную. Каркасный дом считается компромиссным решением, но это совсем не означает, что он заведомо не дотягивает до какой-то планки.

Недостатки одноэтажных «каркасников».

Не слишком большой эксплуатационный срок. Практически каждый дом через 25 или немногим более лет использования нужно отдать под капремонт. И это нормальная практика. Так и «каркасник», вероятно, через указанный срок потребует замены внешней обшивки и теплоизоляции.

Очевидно, соизмерять, что из преимуществ и недостатков перевесит, каждый будет сам. Решающими доводами обычно становятся скорость возведения и цена строения.

Стоит отметить, что строительство каркасных домов в России (и на постсоветском пространстве в целом) пусть и не является новшеством, но еще не так значительно распространено. Да и конкуренции на отечественном рынке пока маловато, а потому качество материалов и работа строителей – вот что вызывает горячие споры.

Плюсы и минусы 1-этажного дома

Чтобы определить целесообразность строительства, нужно взвесить все достоинства и недостатки. Плюсы одноэтажного дома:

• Проект можно подготовить самостоятельно
• Фундамент и стены облегченные, меньше затрат
• Простая схема инженерных коммуникаций (электропроводки, отопления, водопровода, канализации)
• Легко построить без спецтехники и строительных лесов
• Экономия времени для перемещения по комнатам
• Безопасность для детей, пожилых людей и инвалидов
• Лестница не скрадывает полезную площадь
• Психологический комфорт, дом всегда под контролем
• Площадь можно увеличить, если обустроить мансарду

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки

Строительные работы по возведению одноэтажного здания отличаются массой преимуществ, ведь построить дом с одним этажом гораздо быстрее и легче, чем с двумя и более.

Этот тип застройки открывает широкие возможности для разработки дизайна, его исполнения, а также обеспечивает надежность и безопасность готового здания. Но одноэтажные коттеджи не смогут решить проблему с застройкой загородных участков, владельцы которых имеют большие семьи

В этом случае стоит обратить внимание на двух- и трехэтажные сооружения

Вариант планировки одноэтажного дома с маленькой площадью

Одноэтажные постройки популярны не только благодаря небольшим габаритам и низким затратам на строительство. Они отлично вписываются в природный ландшафт. Тем не менее над распределением внутренних площадей следует задуматься, так как здание в итоге должно полностью отвечать потребностям всех жильцов. Для этого стоит ознакомиться с фото, планами одноэтажных домов, а также их характеристиками. Это позволит вам создать более полную картину понимания того, как разрабатываются проекты зданий.

Достоинства проектов с одним этажом

Как и любой тип постройки, одноэтажное сооружение обладает и преимуществами, и недостатками. Оптимальным считается тот вариант, который располагает большим количеством достоинств, чем минусов.

Достоинства проектов с малой этажностью:

фундаментное основание является важнейшей частью дома. При этом стоимость его строительства очень высока в сравнении с расценками на оставшиеся виды работ. В большинстве случаев одноэтажные постройки имеют упрощенный вариант фундамента. Такое основание не рассчитано выдерживать вес нескольких этажей, поэтому может иметь простое исполнение и облегченную конструкцию. Что, в свою очередь, не налагает ограничений в отношении типа грунта на территории, отведенной под застройку;

Одноэтажный дом со спальными комнатами в мансарде

• при строительстве стен можно существенно сэкономить, поскольку их конструкции не требуют дополнительного усиления, так как отсутствует второй этаж. Выбор строительных материалов в этом случае также практически ничем не ограничивается;
• инженерия в одноэтажных зданиях очень проста. Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, системы отопления и пр. с расчетом на особые эксплуатационные условия дома. Как это бывает, например, с домами, где есть такой архитектурный элемент, как второй свет или же имеется много этажей. Монтажные работы максимально упрощены и обходятся очень дешево;
• благодаря простой конструкции строительство дома не требует больших затрат, а все работы производятся в кратчайшие сроки;

3D-проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом

проекты с одним этажом не включают в себя наличие лестничной конструкции, за исключением планировок с мансардой. Это позволяет отказаться от возведения дорогостоящей и сложной лестницы, более рационально распорядившись внутренними жилыми площадями.

Недостатки одноэтажных зданий и особенности организации пространства

Одноэтажные постройки имеют и недостатки, которых не так уж и много:

сооружения с большой площадью и одним этажом создают значительные трудности на этапе проектирования. В таких условиях при составлении планировки нужно следить за тем, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это требование касается комнат отдыха – спален, гостевых и детских. От этого будет зависеть комфорт нахождения в них;

Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м, рассчитанного на проживание большой семьи

• постройки с одним этажом и большими габаритами требуют значительных затрат на этапе организации крыши. Впоследствии кровля с такими габаритами будет чаще нуждаться в проведении планового ремонта и обновления, который станет причиной новых затрат;
• здания с маленькими габаритами ограничивают размеры внутренних помещений. На этапе проектирования придется создавать такую планировку, которая будет одновременно отвечать потребностям всех жильцов и соответствовать нормативам строительства и санитарии.

Терраса с зоной отдыха, пристроенная к одноэтажному дому

Определяемся с площадью дома

При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.

Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.

Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».

В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.

Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.

Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».

Варианты уютных дачных построек

Даже если строиться предстоит не на старомодных «6 сотках», а на более солидном участке, экономичный и практичный маленький дом тоже может прийтись «ко двору». Деревянная постройка с симпатичной зеленой крышей не совсем стандартной формы — яркое тому подтверждение. На нижнем этаже, кроме террасы, тут находится гостиная и кухня. На верхнем ярусе — спальня и балкон.

По соображениям экономии и максимальной практичности для дач часто избирают одноэтажные дома. И такие варианты также представлены в изобилии. Один из них отличается красиво обставленной террасой, прикрываемой выдвинутой сверху крышей. Общая площадь достигает 45 кв. м. Хотя проектировщики сознательно отказались от обустройства мансарды, они проработали все коммуникации — и отопление, и водоснабжение, и электричество, и даже канализацию с вентиляцией.

Можно присмотреться и к другому, чуть более крупному сооружению, вытянутому в длину. Здесь уже привычно использован выбег двускатной крыши за контуры основной части дома. Фасад дома отделан имитацией бруса. Нашлось место не только для спальни, но даже и для детской комнаты. Величина веранды достигает 11 м2.

С котельной

Частные дома с печкой или с камином могут быть уютны. Но оба этих варианта трудно назвать хорошим современным решением. Обычно котельную зону располагают на углу.

Коридор разделяет спальню и помещение охраны (которое также можно превратить в кабинет, детскую или кладовую), а на конце его находится дверь в санузел.

С большими окнами

Часто в качестве лучших фигурируют постройки с панорамным остеклением. Надо сразу учитывать при этом, что его наличие немедленно «поднимает планку» небольшой площади. К ней уже могут относиться жилища повышенной комфортности, а не только до 50 кв. м, как обычно. Так, один из одноэтажных домов с большими окнами начинается с 6-метровой террасы. К ней присоединяются гармонично:

• кухня-гостиная чуть больше 18 кв. м;

• холл;

• прихожая;

• пара спален;

• скромных размеров санузел.

Есть и другой тип дома с большими окнами. Спальная зона в нем расположена в углу. В плане геометрии жилище необычно.

Относительно небольшими дома с подвалом и террасой считаются при площади от 90 до 100-105 м2. В одном из таких проектов площадь подземного яруса невелика — всего 6,4 кв. м. На первом же этаже находится место для:

• спальни;

• гостиной величиной 30 квадратов;

• дополнительной спальни;

• санузла;

• холла;

• тамбура;

• 9-метровой кухни.

ПРОЕКТ «СЕМЕЙНЫЙ»

Это достаточно простой и компактный дом, который отлично подойдет даже для большой семьи – внутреннее пространство организовано так, что всем будет максимально комфортно:

• в доме четко выделены две зоны, ночная и дневная, поэтому гости не будут вторгаться в личное пространство жильцов;
• в трех спальнях достаточно места для размещения 3-6 жильцов;
• один из санузлов расположен близко ко всем трем спальням;
• большая гостиная с камином вместит всех многочисленных домочадцев и гостей, а на террасе, куда можно попасть прямиком из гостиной, можно будет устраивать вечеринки или семейные посиделки;
• кухня примыкает к гостиной, но при желании ее можно изолировать;
• в дневной зоне есть еще один санузел с прачечной;
• общая площадь дома – 98,6 кв.м.

Планировка одноэтажного дома из кирпича

При грамотной планировке одноэтажного кирпичного дома можно создать функциональное и комфортное жилье. В планировке и дальнейшем обустройстве фасада такие дома настолько интересны и очень разнообразны, что позволяют воплощать сложные планировочные решения, и каждый человек, который строит такой дом, сможет легко подобрать наиболее оптимальный вариант для своего семейства.

Дом будет более комфортным, если при планировке будут соблюдены принципы оптимального разделения (зонирования) пространства. Часть жилья нужно отдать под «активные» помещения – столовую, кухню, гостевую. А другую часть – под комнаты для отдыха, спальни.

Проекты двухэтажных мини-домов

Двухэтажный дом с полноценными этажами – вдвое лучший вариант для владельцев загородно-дачной недвижимости. В большинстве случаев спальня (или две спальни) переносятся на второй этаж, а кухня на первом этаже выполняет функции столовой и гостиной. После вычета квадратуры стен из реальных 30 полезными могут остаться не более 24 м2. В случае с двумя этажами это уже полноценные 48 м2.

Промежуточный вариант между одноэтажным и двухэтажным домами – дом с мансардой. Мансардные проекты подразумевают «ломаную» крышу на 4 ската, каждая пара из которых направлена в одну из боковых сторон. В качестве примера – простейший типовой проект с мансардой, замещающей полноценный второй этаж. Здесь гостиная и кухня занимают по 8,93, терраса – 3,29 м2. Вход на второй этаж – с противоположного конца кухни. Спальня в мансарде – 11,64 м2.

Полноценные модульные двухэтажные дома – явление гораздо более редкое, чем дома с мансардой для данной квадратуры. Обладая знаниями в области сопромата, владея информацией о соответствующих нормативах СНиП и ГОСТа, вы можете самостоятельно спроектировать двухэтажное строение на 30 м2. Дома из пеноблоков строить выше двух этажей не рекомендуется из-за возможной просадки пористого материала, не настолько прочного, как простой глиняный или силикатный полнотелый кирпич.