Сингапур — одна из самых успешных в экономическом плане азиатских стран. Она характеризуется практически полным отсутствием преступности при крайне высоком уровне жизни. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович не раз получал вопросы о недвижимости в Сингапуре и решил поделиться интересными фактами о ней.
На что могут рассчитывать иностранцы
Площадь Сингапура не очень велика, поэтому земля здесь очень дорогая, к тому же ее цена постоянно растет. По этой причине иностранцы, вне зависимости от размера капитала, не могут купить любое понравившееся жилье. Государственные квартиры (HDB) и дома с земельным участком предназначены только для граждан страны. Чтобы приобрести их, потребуется стать резидентом Сингапура. Единственное исключение — остров Сентоза.
Иностранцы, не желающие получать гражданство, могут рассчитывать лишь на покупку кондоминиумов — квартир в жилых комплексах, возведенных частными компаниями. Они стоят заметно дороже HDB. Также иностранцам разрешено приобретать другую недвижимость без земельного участка.
Срок владения
Приобрести недвижимость в Сингапуре навсегда невозможно. Любая квартира предоставляется в собственность на 100 лет. Если человек решит продать ее через 30 лет, то для нового владельца сроки не будут обнулены, а просто сократятся до 70 лет. После истечения этого срока право собственности потребуется продлевать. Это достаточно сложная процедура, поэтому квартиры, срок владения которыми составляет менее 20 лет, стоят заметно дешевле.
Недвижимость с земельным участком в Сингапуре вообще нельзя приобрести в собственность. Она предоставляется только в аренду, причем на срок в 999 лет. В любом случае подобные объекты не имеющий гражданства иностранец сможет получить только при наличии соответствующего разрешения от властей Сингапура.
Архитектурная философия
Сингапур является единственной страной, архитектурный облик который сформирован на основе фэншуй. В соответствии с принципами этого древнего учения даже изменили направление движения гигантского колеса обозрения: теперь оно вращается в сторону города. Как местные жители, так и власти верят, что именно благодаря следованию фэншуй удалось добиться экономического процветания в стране.
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович отмечает, что покупка недвижимости в Сингапуре является надежным и стабильным инвестиционным направлением. Несмотря на все ограничения для иностранцев, задуматься о приобретении жилого или коммерческого объекта здесь стоит любому состоятельному человеку.
