Планировка домов до 120 кв. м

Размещение комнат в доме с террасой

Рассмотрим тот же самый – исходный – вариант: три спальни, кухня-гостиная, санузел, передняя, веранда. Перед тем как строить дом с нужными помещениями, можно на плане веранду превратить в террасу, убрав стену между ней и соседствующей с ней спальней. То есть пространство, которое в предыдущем случае отводилось бы под гараж, превратиться в комнату, имеющую выход на террасу. Расположение комнат в данном примере можно не менять.

Есть также варианты, в которых терраса создаётся вокруг дома. Это в основном некапитальная постройка, призванная лишь оградить несущие стены дома от дождя и снега. Терраса представляет собой металлоконструкцию на свайно-монолитной основе, которая подпирается не целиком, а лишь в некоторых конкретных местах, что удалены друг от друга на одинаковое расстояние, как столбы забора. Внутренняя отделка ограничена лишь наличием деревянного пола и потолка, выстланного из похожей по габаритам доски.

Плюсы и минусы

Описывать одноэтажные дома до 120 кв. м можно довольно долго. Но лучше четко выделить их сильные и слабые стороны. Несомненными преимуществами в сравнении с двухэтажными жилищами окажутся:

• меньший расход стройматериалов;
• пониженная нагрузка на основание;
• ускорение строительных и отделочных работ;
• упрощение состава проекта и согласований;
• меньшие затраты на отопление (при одинаковом пятне застройки).

Однако есть и отрицательные моменты:

• труднее уединиться и найти спокойный уголок;
• приходится мириться порой с очень ограниченной площадью;
• постройка выглядит менее внушительно, особенно если рядом построены более высокие дома;
• невозможно воспользоваться балконом (разве что при обустройстве мансарды, но это уже «почти настоящий двухэтажный» дом).

Выбор архитектурного стиля

Стиль определяется на основе вкусовых предпочтений и рамок бюджета будущих владельцев. Также влияние может оказать местность и окружение будущей постройки. Наиболее востребованы одно- и двухэтажные коттеджи, выполненные в следующих архитектурных стилях:

Европейский стиль (дома с простой планировкой). Основное преимущество таких проектов – практичность и экономия бюджета. Простая геометрическая форма (квадрат или прямоугольник) и рационально спланированные помещения ускоряют процесс возведения. В таких постройках обычно не устраивают подвал и цокольный этаж, ограничивают и другие элементы, вызывающие увеличение стоимости – эркеры, балконы, крыши сложной конструкции.

Проект коттеджа — рациональная планировка упрощает процесс возведенияИсточник analytspectr.ru

• Минимализм. Существует несколько разновидностей – европейский функционализм, скандинавский эко-стиль и конструктивизм, имеющий русские корни. Минималистический дом имеет строгие геометрические формы и выглядит так, словно собран из деталей конструктора. Такой дом 120 кв. м, проект двухэтажный или одноэтажный, характеризуется отсутствием фасадного декора; он обладает прагматичной планировкой и хорошо вписывается в любой рельеф.
• Современный немецкий стиль. Помимо традиционных фахверковых домов и коттеджей шале (распространенных в меньшей степени) на рынке представлены красивые и практичные строения в немецком стиле. Благодаря комбинированию фасадных элементов (терраса, эркер, балкон, большие выносы кровли) дома приобретают столь ценимую в наше время индивидуальность. Для стиля характерно двусветное остекление, а также использование панорамных и угловых окон. В планировке нередко объединяется несколько функциональных зон, что позволяет сэкономить полезную площадь и создает предпосылки для интересных дизайнерских решений.

Дом в современном немецком стилеИсточник analytspectr.ru

Разнообразие одноэтажных домов: критерии выбора

Загородные дома, площадь которых располагается в промежутке от 90 до 120 кв м, справедливо считаются золотой серединой в частном домостроении; они привлекательны по соотношению цена/качество и по разнообразию предлагаемых вариантов. При выборе дома, заказчик руководствуется несколькими критериями:

• Выбор вида проекта. Если вам необходим качественный коттедж, но вы ограничены во времени, имеет смысл остановить выбор на готовом варианте. Подготовленный проект (с чертежами и расчетами) станет залогом быстрого строительства. Также следует помнить, что дом простой формы позволит ускорить процесс; на реализацию архитектурно сложного плана потребуется больше времени и финансов. Если типовые проекты по каким-либо причинам не подходят, разрабатывается оригинальный вариант.
• Выбор технологии. На строительном рынке представлены разнообразные технологии возведения дома; выбор ограничивается только выделенным заказчиком бюджетом и временем. Перед тем, как принять окончательное решение, рекомендуется оценить расходы по той или иной технологии, сделав предварительный расчет строительства.

Проект загородного дома с мансардойИсточник gutland.ru

Организационные моменты. После выбора будущего жилья перед заказчиком встают очередные вопросы, от оформления разрешительных документов на строительство, до поиска и наема строительных бригад (с параллельной оценкой их профессионализма). Чтобы строительство не застопорилось на начальном этапе, разумным решением будет доверить всю работу строительной организации с солидным опытом работы.

Варианты планировки дома с гаражом

Дом с гаражом может иметь некоторые изменения. Под гараж – с фасадной (обращённой к улице) стороны – может быть отведено пространство одной из спален, рабочего кабинета или веранды. Поскольку эти помещения в данном случае обладают одинаковой квадратурой – 16 кв. м., в них без проблем въедет машина. Если проект построенного в прошлые годы дома изменяется, часть помещений переоборудуется под новые условия: в помещении, где будет расположен гараж для машины, удаляется чистовой пол (ламинат или доски), снимается утеплитель, демонтируются лаги.

Можно усилить фундамент, дополнительно увеличив его высоту на 10… 15 см за счёт нового бетонного слоя с арматурной решёткой. Однако такие случаи довольно редки – землевладельцы строят дома с учётом требований будущего. И если требуется гараж, то для него заранее отводится крытое место в самом строении, чтобы не переделывать под него когда-то благоустроенную комнату.

Опишем вариант дома с гаражом.

• Коридор (прихожая) – в середине дома. Вход осуществляется со двора – по небольшому лестничному маршу в несколько ступенек.
• Вместо веранды, обращённой во двор, сразу обустраивается крытое помещение. Вместо подвала под пространством веранды, которая имела бы место в проекте, не будь в нём гаража, прорыта ремонтная канава – под местом заезда машины. Это даст возможность хозяину-автовладельцу производить ремонтно-восстановительные работы собственноручно в случае, когда требуется доступ к днищу авто. При необходимости – когда уровень бетонного покрытия двора заметно ниже уровня гаража – возводится «заездной» пандус для машины, соответствующий ширине колёсной базы. Длины пространства в 5 м хватит, чтобы припарковать любое из легковых авто, если, конечно, вы не ездите на лимузине.
• Спальня, соседствующая с гаражом, лишается одной из стен на плане – эта комната как таковая исчезает. Территория, которая отводилась бы для неё и веранды, соединена в единое целое. Дело в том, что длина джипов (того же Toyota Land Cruiser) приближается к 5 м – загнать машину в слишком маленькое пространство (4-метровое помещение) не получится. Вход в гараж – отдельный: ни коридор, ни соседняя спальня, расположенная справа от него, не имеют внутренних выходов. Это необходимо, чтобы пыль и грязь от работ не попадали в жилое пространство. Действия с машиной, а также иная хозяйственно-техническая деятельность вряд ли отличаются, к примеру, от уборки квартиры, особой деликатностью.
• Дверь в санузел – в конце коридора (передней). Санузел располагается именно за самой передней.
• Одна из спален и кухня-гостиная – слева от коридора. Спальня эта располагается за кухней-гостиной, если войти со двора в коридор и пройти налево.
• Вторая спальня – справа, граничит с мастерской и санузлом.

Какому дому стоит отдать предпочтение?

Большинство семей задумываются о том, какое строение лучше, одноэтажное, либо двухэтажное. Специалисты в один голос твердят – второе. Пара ярусов экономит пространство и дает больше места.

К тому же сам процесс возведения такого дома обходится намного дешевле одноэтажного. Тут все заключается в фундаменте и крыше, поскольку их площадь будет не 120 квадратных метров, а вполовину меньше, а значит и строительство станет в пару раз выгоднее.

Возведение двухэтажного дома по каркасной технологии более оправдано, поскольку также экономит средства, время и нервы. Двухэтажный дом сэкономит место на участке.

Эксперты в сфере строительства заявляют еще и о том, что двухэтажное строение удобнее размещать на неровной местности, склоне

Также стоит обратить внимание на проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа, где можно поместить отопительную систему, коммуникации, сантехническое оборудование

Обзор проектов

Простая планировка подразумевает всегда оснащение террасой. В этом случае дом из газобетона может включать:

• 3 спальни величиной 14, 12 и 16 кв. м соответственно;
• ванную комнату на 5,8 квадрата;
• гардеробную зону на 5,7 квадрата;
• 26-метровую гостевую комнату;
• холл;
• бойлерную;
• санузел;
• тамбур.

Найти готовый план без террасы довольно сложно. Практически все проектировщики по умолчанию добавляют ее даже в те схемы, где это специально не упоминается. Однако всегда можно запросить изменение проекта — и это обойдется дешевле, чем составление его с нуля.

Обустройство кирпичных или построенных из газоблоков домов площадью до 120 м2 может подразумевать и использование обычных газовых или электрических котлов. Однако правильнее ставить их не в общих комнатах, на кухне, а в специализированном помещении — котельной, которая выполняется по всем правилам пожарной безопасности. В этом случае могут выделить:

• спальни площадью 9, 11 и 20 кв. м;
• 4-метровый тамбур;
• 11-метровый холл;
• крупную общую комнату;
• топочный блок величиной почти 6,5 кв. м;
• коридор;
• кухонно-столовую зону.

Но можно выбрать и проект дома из пеноблоков без котельного помещения. В его состав войдут, к примеру:

• тамбур на 5,7 кв. м;
• спальни на 10 и 13 кв. м;
• кухню величиной 16 кв. м;
• 10-метровая ванная комната;
• гостиная и холл.

Но надо еще уточнить, каковы особенности материалов, используемых в тех или иных планах. Газобетон хорош тем, что дома из него можно строить даже в зимнюю пору. Однако при этом железобетонный фундамент (а он лучше всего под газоблок) придется формировать еще при положительной температуре воздуха. А вот монтаж кровли и внутренние отделочные работы вполне допустимы и в морозные дни. Кроме того, газобетон подходит для индивидуального строительства.

Кирпич не подходит для самостоятельного строительства, если нет большого опыта в обращении с ним. Этот материал потребует большого количества мокрых работ и весьма трудоемок. Под него придется создавать первоклассный фундамент. Однако в какой-то мере такие проблемы компенсируются изяществом и грациозностью внешнего вида.

Планировки одноэтажных коттеджей

В строительных компаниях дома с размерами 100-120 кв. м считаются жильем средней площади. То есть это далеко не «хижина», хотя и не совсем особняк. Когда владельцы могут себе позволить подвальный уровень, второй или цокольный этажи, мансарду, то статус жилья разительно меняется. В результате лучшие дома будут компактными и вместительными, делая жилье такого типа не только просторным, но и многофункциональным. Проект дома можно создать самому или заказать в строительной компании. Подобное решение сокращает время на возведения строения, поскольку привязка к местности, расчет прокладки коммуникаций и другого требуют серьезного внимания и времени.

Если семья живет в арендованном жилье и нуждается в скорейшем возведении собственного, то правильнее всего строить дом с простыми формами, прямоугольного или квадратного абриса. Выкладка эркеров, встроенных террас, веранд, крыльца, многощипцовой крыши потребует гораздо больше времени.

Тип фундамента, материал для возведения стен имеют не меньшее значение. К примеру, устройство ленточного монолитного фундамента отнимает минимум 30 дней на заливку и выдержку бетона. Обустройство свайного основания не только существенно сократит время, но и снизит его стоимость. Предварительные расчеты, геодезические исследования покажут, можно ли выбрать подобный тип на существующем грунте. Чтобы не ошибиться в определении достаточной площади для комфортного проживания всех членов семьи, необходима удачная планировка.

Одноэтажный коттедж немногим более 120 м2

Несмотря на ограниченные размеры, в строении предусмотрены 3 просторных спальни, одна из которых рассчитана для использования родителями, 2 других отданы под детские комнаты. Почти 13-метровая кухня вмещает не только место для приготовления пищи, но и обеденную зону. При этом холл и коридор занимают разумную площадь, не отнимая лишних метров от жилых помещений, но оставаясь довольно просторными. В совмещенном санузле находится все необходимое, там хватит места и для стиральной машины. Как видно, многое зависит от грамотного подхода к расположению комнат и квадратным метрам, которые они занимают.

Финский дом с навесом для автомобиля

Каркасные финские дома, построенные из клееного бруса, отличаются внешней простотой и хорошей теплоизоляцией. Чертеж сделан для дома размерами 9,3х10,4 метра для семьи из 3-4-х человек. В доме предусмотрены сауна, просторная кухня-столовая, большая гостиная и 2 спальни. Места хватило для гардеробной, кладовой, котельной с двумя входами. Автомобиль будет укрыт от осадков под навесом. Для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе построены 2 террасы, одна из которых немного больше другой.

Особенности типовых одноэтажных домов площадью до 120 кв. м

Типовые проекты выполняются в различной стилистике, это позволяет каждому заказчику отыскать отвечающий его вкусам и потребностям вариант. Дома отличаются проработанным архитектурным решением и рациональной планировкой; преимуществами типовых проектов являются следующие параметры:

• Экономия строительного бюджета. Одноэтажная конструкция не обладает чрезмерным весом, массивный дорогостоящий фундамент не понадобится. Это же позволяет возводить дом на любом типе грунта. Экономичность также достигается благодаря архитектурно простому проекту и минимальному количеству несущих конструкций.
• Экономия при эксплуатации. Компактная постройка означает уменьшение теплопотерь и счетов на отопление.
• Комфорт проживания. Помещения расположены на одном уровне, отсутствуют лестницы – главный источник травм не только для детей и старших членов семьи.

Визуализация дома в эко-стиле – красиво и экономноИсточник bankfs.ru

К недостаткам одноэтажных коттеджей относят соображения следующего характера:

• Одноэтажная постройка занимает много места; выбор такого дома может стать нерациональным для скромного участка или участка со сложным рельефом.
• Фундамент занимает большую площадь. Из-за особенностей грунта (глубины промерзания, плотности, залегания подземных вод) его стоимость может стать неоправданно высокой.
• Крыша имеет большую площадь. Сложная по конструкции кровля может обойтись недешево.

Варианты дизайна

Распространённый вариант с небольшими затратами – комнаты с деревянным полом. На железобетонный фундамент установлены брусовые лаги, поверх которых уложены доски. Используется подвесной фальшпотолок либо перекрытие делается деревянным – выстилается тонкой (10–15 мм) доской. Пол и потолок (не натяжной) покрываются водостойким лаком, подчёркивающим узоры древесины. То же самое используется и при отделке террасы.

Вместо деревянного потолочного покрытия почти всегда используют натяжной фальшпотолок. Комнаты при этом выглядят минималистично и законченно, чего не скажешь о деревянных рейках. Стены могут иметь как строгий и торжественный (без изысков) вид, так и яркую цветовую палитру. Главное, чтобы его элементы сочетались друг с другом.