Проекты двухэтажных домов размером 8 на 12

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

• Проекты одноэтажных домов;
• Проекты трехэтажных домов;
• Проекты домов с цокольным этажом;

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например уменьшить или увеличить этажность дома. 

Удачи вам в выборе!

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.
Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Идеи проектов дома с террасой

Проект, предполагающий наличие террасы на полезной площади в 96 м2, уже был озвучен выше. Если убрать лишнюю третью спальню, то он изменится и примет следующую конфигурацию:

• 2 спальни по 20 м2 (всего 40 м2);

• прихожая и санузел – по 10 м2 (всего 20 м2);

• 30 м2 отводятся под кухню с террасой (может быть расширено до полноценной столовой);

• 6 м2 – подсобное помещение (например, котельная).

Во всех предыдущих случаях котельная располагалась в подсобке, отдельно выстроенной во дворе.

В случае когда выстроен дом на 2 этажа либо с мансардой, то третья – а, возможно, и четвёртая – может быть перенесена наверх. В двухэтажном доме можно повторить планировку 1 этажа, исключив котельную и увеличив кухонное помещение (без террасы) на 6 м2. В этом случае терраса на второй кухне (наверху) может быть заменена на балкон.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Особенности

Будь это одно- или двухэтажный дом, площадь 8 на12 (или 12х8) метров предоставляет куда большие возможностей, чем площадь, к примеру, 6х8 или похожая. Сегодняшнее поколение людей всё больше предпочитает не слишком большую площадь, так как многие молодые (включая уже семейных) пары предпочитают жить не с родителями мужа или жены, а обосноваться отдельно.

Люди строят жилплощадь с ориентиром хотя бы на 20-30 лет, чтобы впоследствии, вырастив новое поколение, переехать жить в другое место. Массовая миграция в города-миллионники и с севера на юг лишь ускоряет этот процесс. Большинство молодёжи, устроившейся на престижную работу, всё чаще загородным домам предпочитает квартиры, чья квадратура в отдельности ограничена лишь несколькими десятками квадратных метров. И не жалко, если небольшой дом, построенный на 35-50 лет, через это время придёт в негодность, чего не скажешь о квартире в многоквартирном доме.

Но также немало людей, перебираясь в менее загазованное место, поближе к природе, предпочитает в основном дома с квадратурой от 6х6 до 12х10 м, объясняя это тем, что строить большую жилплощадь большого смысла нет.

По стройматериалам, из которых возводятся стены, принципиальной разницы нет. И древесина, и пено-/газоблок неплохо удерживают тепло, если не экономить на толщине.

Несущие стены, содержащие в себе газосиликатные блоки в качестве основного материала, также выдержат не только крышу с чердаком, но и второй этаж с таким же чердаком и крышей, построенные из таких же пеноблоков. Существуют проекты домов и с каркасно-монолитной основой, в которой стены строятся как из кирпича, так и из пеноблока.

Дом 8х12, имеющий мансарду в качестве второго этажа, либо два полноценных этажа – удовлетворит все основные потребности своих хозяев. В двухэтажном доме, площадь любого из этажей которого составляет как раз 96 м2, разместится кухня-гостиная, несколько спален, прихожая и все подсобные помещения.

План дома на 3 спальни

Три спальни могут располагаться на первом этаже. Строить спальни с площадью более 20 м2 нерационально. По статистике, человеку достаточно 16 м2 пространства, а 20 – более чем. Тогда планировка дома с единственным этажом включает 3 спальни по 20 м2 – 60 «квадратов». Остальные 36 кв. м нежилой площади можно распределить следующим образом:

• 12 м2 – прихожая с тамбуром;

• 14 м2 – кухня;

• 10 м2 – общий совмещённый санузел.

Одноэтажный дом с мансардой может оказаться следующей планировки:

• 2 спальни по 20 м2 (40 кв. м жилой площади) – на первом этаже;

• кухня на первом этаже расширится до 34 м2 – и обретёт функции гостиной или столовой;

• по 11 м2 – прихожая и санузел;

• третья спальня 20 м2 «уйдёт» в мансардную площадь (имитация полноценного второго этажа), обладающую полезной площадью в 80 м2.

Остальные 60 м2 могут быть использованы под склад (кладовую) и дополнительную жилую комнату. Если 15 м2 отвести под кладовую, то остальные 45 м2 послужат внушительным простором: здесь можно обустроить целых две комнаты, либо сделать общее помещение, зонированное под разные цели.

Если речь идёт о схеме двух полноценных этажей, то планировку первого этажа из предыдущего варианта можно повторить и на втором. Эта особенность позволит разместиться в одном двухэтажном доме двум семьям. Для второй семьи вход на второй этаж можно сделать отдельным – полноценный лестничный марш рядом с одной из несущих стен над входом на первый этаж.

Варианты планировки дома с гаражом

План с полезной площадью 8х12 может включать в себя отдельное помещение под гараж. Если уменьшить количество спален на одну (взято из первого вышеприведённого варианта), то для гаража высвобождается дополнительное место. Тогда план одноэтажного дома 8х12 на две спальни выглядит следующим образом:

• 2 спальни 20 м2 – всего 40 кв. м;

• кухня с небольшой террасой – 20 м2;

• 10 м2 – прихожая;

• 12 м2 – санузел.

Если планируется увеличить количество спален – на 1 или 2, то, наряду с дополнительным местом для кладовой и дополнительной зонированной комнатой (можно отвести под гостиную со всеми удобствами), они займут место в мансардном пространстве или же на полноценном втором этаже.