Планировка домов и частных коттеджей с двумя этажами и удобной лестницей

Чертежи с террасой

План кирпичного 2-этажного дома с полукруглой верандой, построенный с каркасом из бруса либо целиком из бревна, представляет собой строение, угол которого со стороны веранды максимально скруглён. К сожалению, такое решение заметно сокращает полезную площадь веранды: площадь вписанного в квадрат круга значительно меньше, чем площадь самого квадрата. Полностью круглая терраса – это как бы скруглённое с двух сторон помещение, в котором сглажены уже оба угла. Круглые и полукруглые комнаты – крайне непрактичная схема, требующая большей площади, которую займёт дом в итоге. На практике всё-таки распространены дома с квадратной или прямоугольной террасой и верандой, причём она может выходить за пределы общего периметра дома, будучи пристроенной снаружи. Так, один из типовых проектов дома имеет следующие помещения:

На первом этаже – гостиная, кухня, холл, детская, терраса, не являющаяся встроенной. Она выступает за пределы реального периметра дома. Имеются санузел и тамбур.
На втором – четыре спальни, холл, балкон и небольшое служебное помещение (отсек).

В данном проекте балкон находится над террасой.

Особенности

Дом на две семьи с раздельным проживанием и отдельными входами — прекрасный вариант для семейств, состоящих из разных поколений. В подобном жилище проживают родители, дети и внуки, имея в то же время высокий уровень приватности.

Строения для двух семей с раздельным проживанием имеют названия твинхаусы или дуплексы. Это название пришло к нам из Великобритании, где впервые появились подобные дома. В этой стране уже не первый век практикуется строительство жилых зданий в таком формате. Многим землевладельцам такой вид во многом предпочтительнее, чем дом на одного хозяина. Любой проект твинхауса может отличаться какими-либо индивидуальными чертами, однако традиционная планировка с раздельным входом является наиболее функциональной и популярной.

Каждый проект может быть особенным и уникальным, но дома с отдельными входами пользуются наибольшим спросом. В этом случае семьи могут вовсе не пересекаться друг с другом. Участок, как и хозпостройки, делят на две части, или оставляют в общем пользовании.

Как расположить комнаты в одноэтажном доме?

Дополнить одноэтажное строение террасой недостаточно для комфорта, нужно грамотно выбрать подходящее решение, распределить все 180 квадратных метров. Тамбуры и прихожие располагают обычно у входа в дом, а личные жилые комнаты находятся чаще в самом отдаленном углу. Типичный состав проекта включает:

3 или 4 спальни;
кабинет либо игровую зону;
объемную гостиную;
пару санузлов;
помещение для котлов и иных технических комплексов (приспособлений);
гараж, располагаемый отдельно в цоколе или как пристройка под общей с домом крышей.

Из прихожей можно сделать выходы непосредственно в котельную и в основную часть дома. Гостиная в таком варианте окажется чуть крупнее кухни. В 12-метровой спальне вполне уютно.

Преимущества домов до 150 кв. м

Почему выгодно строить дом площадью 150 квадратов:

Много места

Полезного пространства достаточно для комфортного проживания семьи из 5-6 человек. В таком коттедже разместятся 3-4 спальни. Осуществится мечта детей о собственных комнатах. Кроме того, останется место для просторной кухни, гостиной, двух санузлов и котельной.

Недорогое газовое отопление

По типовым расчетам зимой месяц работы газового котла в доме на 150 квадратов обходится в 1 тыс. руб. Электрическое оборудование расходует больше энергии. Для сравнения, за отопление квартиры площадью 50 кв. м жильцы платят около 2,5 тыс. р.

Разнообразная планировка

В коттедже среднего размера можно проявить фантазию. Комнат в таком доме минимум четыре, и индивидуальный дизайн нужен для каждой. Стиль, цветовая гамма, мебель и аксессуары требуют тщательной проработки. Тогда каждый член семьи будет чувствовать себя уютно в любой точке дома.

Приемлемые затраты на стройку

Накопить на коттедж довольно сложно. Но банки охотно дают ипотеку на строительство жилья до 150 кв. м. Расходы по современным меркам близки к стоимости двухкомнатной квартиры в крупном городе. Поэтому получить кредит вполне реально семье со среднестатистическим доходом или используя материнский капитал.

Легко построить

Дома площадью в пределах 150 квадратов это желанный заказ для большинства застройщиков, так как такие проекты позволяют выполнить работу качественно и быстро. Если дом одноэтажный, то ему даже стропила не нужны и профессиональные бригады сдают такой объект за 2-4 месяца в зависимости от материалов и сложности.

Легко продать

Небольшой загородный коттедж проще обменять на 2 квартиры, чем особняк в 300 кв. м. На рынке недвижимости такое жилье всегда актуально.

План одноэтажного дома до 100 кв. м – возведение постройки для комфортной жизни

Одноэтажные дома с мансардой, площадью до 100 кв.м. могут стать прекрасным решением для небольших участков, расположенных в пределах города. Такие конструкции очень популярны благодаря доступной стоимости и небольших физических затрат на возведение. Причем для строительства можно использовать разный материал начиная от древесины и до бетонных блоков.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z72.htmlСамый простой, скромный, но красивый вариант

Есть ряд достоинств небольшого домика с мансардой:

высокая скорость возведения постройки и составления проекта;
меньше материальных затрат на фундамент и стройматериалы;
легче обеспечить все помещение необходимыми коммуникациями;
можно заказать готовый проект эконом или люкс класса;
постройку можно возвести почти на любом типе почвы, не опасаясь за разрушение или осадку дома.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z71.htmlКонструкция с мансардой обеспечит дополнительную площадь

К недостаткам можно отнести ограниченность пространства и вариантов планировки, так как всего 3-4 полноценных комнаты смогут поместиться на первом этаже.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z7.html Вариант с небольшой терраской

Среди типовых проектов, выделяют габариты:

6×6;
9×9;
8×10 м.

Каждая конструкция имеет свои особенности, а внешне может быть выполнена в любом дизайнерском исполнении, выгодно отличая ваш дом от других.

План одноэтажного дома 6 на 6 м: интересные фото-примеры готовых работ

На планировку одноэтажного коттеджа может уйти немало времени, зато сам процесс возведения, с хорошо подготовленным планом, пойдет намного быстрее

В маленьком доме важно учесть правильное расположение комнат с максимально рациональным использованием всей жилой площади

Среди планов маленьких домов 6×6 м с один этажом можно найти очень интересные варианты. Вот несколько фотопримеров схем и готовых построек:

Простая планировкаВариант с одной большой гостинойПлан дома 6×6 м с мансардным этажомМожно выбрать проект чуть большего размера 6×8 м

Жилая площадь в таком скромном помещении составляет всего 36 м², но даже на такой площади можно обустроить комнату для сна и гостиную, а на мансарду переместить детскую. Санузел лучше сделать совмещенным, освободив место для кухни или прихожей. Такие конструкции часто выбирают пожилые семейные пары или небольшие молодые семьи с одним ребенком.

План одноэтажного дома 9 на 9 м: фото-примеры с вариантами распределения комнат

Планировок одноэтажного дома 9 на 9 м довольно много, несмотря на скромную жилую площадь. Сделать план можно самостоятельно или заказать готовый вариант у мастеров. Вот несколько интересных вариантов расположения комнат:

Расположение комнат с двумя спальнямиУгловая планировка. Можно сделать большое крыльцоВариант с терраскойПример с мансардой

Одноэтажный дом 9 на 9 м можно построить из кирпича, камня, бруса, энергосберегающих панелей или пеноблоков. Последний вариант самый доступный в цене. К любой конструкции можно добавить гараж или мансарду, чтобы сделать помещение больше и функциональнее.

В среднем общая жилая площадь составит 109 м², а фасады могут быть самыми разнообразными. Вот несколько готовых красивых домов 9×9 м:

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с фото

Планируя возведение дома и составляя проект, стоит продумывать много нюансов, начиная от количества человек в семье, заканчивая расположением постройки на участке с выбором расположения окон.

Современные технологии позволяют создать 3D проекты одноэтажных домов 8 на 10 м с учетом их расположения на участке. Для этого используют специальные компьютерные программы, где есть возможность даже распределить комнаты и расставить мебель.

Вариант 3D проектирования внешнего облика дома

Планировок и вариантов распределения жилых комнат много, можно выбрать проект одноэтажного дома 8×10 с мансардой или пристроенным гаражом, а также продумать цокольный этаж. Все это позволяет максимально увеличить полезную площадь в постройке.

Вот несколько интересных планировок:

Дом с мансардой, план первого этажаГотовый дизайнерский дом из древесины с большой открытой терраской3D моделирование расположения дома на участкеВариант расположения комнат с мансардным этажом

Обзор двухэтажных домов

Двухэтажные дома на 2 хозяина для проживания двух семей строят на маленьких участках, например, в черте города. Довольно часто взрослым детям, имеющим собственные семьи, нужно отдельное жилье, но купить очень дорогой участок в городе далеко не всем по карману.

Однако все перечисленное не означает, что коттеджи в два этажа пользуются спросом только по необходимости. Вовсе нет — большой коттедж, например, 10х12 – это всегда престижно, солидно и презентабельно, их этажность говорит о достатке и статусе владельца. Поскольку размер участков в частном секторе довольно ограничен, будущие владельцы выбирают двухэтажные проекты с отдельными жилыми площадями, с разными входами. Двухэтажные коттеджи строят из традиционных стройматериалов — дерево, камень, из газобетона.

Существенная экономия происходит за счет общей внутренней стены, разделяющей две половины. Она не требует утепления, как если бы она была внешней стороной. Не меньшую экономию приносит общая кровля — даже большая крыша обойдется намного дешевле, чем две разных. Ну и, наконец, единая система инженерных коммуникаций — электричество, вода, канализация.

Наличие двух уровней не обязательно означает полноценный двухэтажный дом. Это может быть мансарда и нижний уровень с цоколем, что во многом разгружает первый этаж. Обходится такое строение гораздо дешевле, чем возведение полноценного 2 этажа. Второй этаж предназначен, как правило, для спален, детских комнат, рабочего кабинета, чтобы можно было работать и отдыхать в тишине.

Также там располагают второй санузел, ванную, если позволяет площадь. Несмотря на существенное удорожание строительства, двухэтажный дом – это отличное решение для большого семейства. Построить такой дом можно в любом стиле и с различной планировкой, например, парные половины с зеркальным расположением комнат.

Варианты планировки

В доме из кирпича или из пеноблоков величиной 200 квадратов можно выделить:

гараж 20 квадратных метров;
кладовую на 8,58 кв. м;
соединенную гостиную и столовую примерно на 24,8 «квадрата»;
верхнюю спальню 20,6 м2;
3 других спальни различной площади.

Можно выбрать и такой план кирпичного двухэтажного дома с террасой — точнее, с верандой. Тут есть:

холлы величиной 5,7 «квадрата»;
пара крылец габаритом 4,8 кв. м;
гостиные идентичного размера.

Постройка с террасой, находящейся под крышей, смотрится примерно так. Красивый деревянный дом с двумя эркерами может включать на втором этаже:

холл 7 кв. м;
комнату для стирки 5,7 м2;
спальни величиной 20 и 22,8 м2;
жилую комнату примерно 15 кв. м.

Общая информация

Малогабаритные частные коттеджи площадью 80 кв. м — хороший выбор для семейного проживания на постоянной или сезонной основе. Такой объект легко разместится даже в условиях плотной городской застройки. Проекты обычно учитывают особенности разных климатических зон, могут адаптироваться к ним без особенных затруднений. К отличительным чертам таких объектов можно отнести различные технологии возведения: от каркасного до капитального строительства из газобетона, пеноблоков, кирпича.

Перечислим особенности таких объектов.

Разнообразие вариантов. Можно найти проекты на 1, 1,5 или 2 этажа, варианты с террасой, эркером или балконом.
Малая площадь кровли. Это облегчает обслуживание и ремонт конструкции, экономит средства, затрачиваемые на обустройство.
Минимальные вложения. Компактные коттеджи «под ключ» обходятся существенно дешевле зданий более 100 м2. Они удобнее и проще в реализации.
Широкий выбор материалов, вариантов отделки. Площадь в 80 кв. м позволяет использовать самые разные архитектурные и дизайнерские приемы. Дом одинаково хорошо смотрится при использовании в качестве его основы кирпича или блоков, бруса, каркасно-щитовых конструкций.
Возможность возведения цокольного этажа. В таких проектах он обеспечивает удобное размещение вспомогательных помещений: котельных, спортивного зала, домашнего кинотеатра.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.

Начнем с самого ответственного этапа любого строительства – возведения фундамента. Для зданий с несколькими этажами требуется закладка более глубокого, усиленного основания. Конечно же, стоимость строительных работ и самих материалов будут в разы выше, чем в случае организации упрощенного фундамента, которого вполне достаточно для большинства одноэтажных домов;

Благодаря возможности использования облегченного типа основания, снимается большинство ограничений, связанных с особенностями грунта на территории, предназначенной под строительство;
Также существенно сэкономить можно и при дальнейшем возведении стен. В связи с тем, что на них не возлагается необходимость удерживать на себе вес второго яруса, нет нужды их усиливать. При этом и выбор самих строительных материалов будет более широким;

Работы по разводке различных коммуникаций будут более простыми, а значит, потребуют меньшего количества материалов. Да и монтажные работы будут иметь гораздо меньшую стоимость;
Затраты на закупку материалов и работы также будут существенно меньшими, соответственно себестоимость конструкции будет более приемлемой;
Еще один факт в пользу экономической выгоды – отапливать одноэтажный дом зимой гораздо дешевле. Да и дом будет нагреваться быстрее и равномернее;
Одноярусные конструкции можно назвать более безопасными, особенно для тех семей, где есть дети или пожилые люди. Почему? Ответ более чем простой – в таких домах нет лестниц, которые могут представлять собой опасность;
И наконец, с психологической точки зрения такие постройки воспринимаются целостно, без разделения, как в случае с двухэтажными, а значит и семья позиционирует себя на подсознании, как единое целое

А это очень важно для здоровых отношений между родными.

Что касается недостатков:

Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

Особенности самостоятельного проектирования

Проектирование и расчёт лестницы второго этажа загородного дом своими руками – сложная, на всё же выполнимая процедура. Для этого достаточно иметь базовые школьные знания геометрии или уметь работать со специальными программами.

Грамотная планировка начинается с учёта особенностей расположения комнат прилегающих этажей. Это условие оказывает основное влияние на выбор места, где она будет установлена

Обратите внимание, что важен не только нижний этаж, но и верхний

В обоих местах важно создать максимально удобные условия для последующей эксплуатации

Занимаясь самостоятельными расчётами и планировкой лестницы, обратите внимание на:

Высоту от первого до второго этажа.
Общую площадь обоих этажей.
Расположение несущих стен и перегородок.
Расположение окон и дверей.

Таким образом вы получите свободную площадь, которую можно использовать для расположения лестницы. Выполнив все действия и получив искомые результаты, можно приступать к выбору конкретной модели и определятьсяс её габаритами.

Лестница частного дома – это не только главный составляющий элемент с важным функциональным значением, но и фрагмент интерьера помещения. Разнообразие вариантов исполнения, облицовки, материалов, используемых для обустройства – всё это играет важную роль во внутреннем убранстве. Своим видом оказывает влияние на уют и удобство. Процесс самостоятельного проектирования займёт много времени, в результате чего вы создадите качественную и надёжную конструкцию.

Особенности домов большой площади

Большие дома — это те, площадь которых составляет более 150 м2. В подобных коттеджах есть оптимальный простор как для повседневного обустройства, так и для выражения своего воображения. Без труда можно обустроить как крупные стеллажи, так и подиумы.

В числе других важных моментов следует подчеркнуть:

просторные комнаты, включая и ванную;
высокие потребительские характеристики;
широкие возможности для организации помещения на свой вкус;
достижение позитивной атмосферы.

Но это не значит, что проекты домов крупной площади имеют только положительные свойства. Стоимость подобного строительства будет весьма велика. Обязательно придется подготовить крепкий фундамент, только он сможет выдержать большую тяжесть здания. Сильно усложняется отопление, на него тратится больше ресурсов и денег. Приведение жилища в порядок также будет затруднено.

С мансардой

Если земельный участок совсем мал, а хочется иметь дом в 150 кв. метров, прибегают к мансардной надстройке. Ее нельзя считать полноценным вторым этажом. Расходы на возведение обходятся дешевле строительства двухэтажного особняка. Мансарда имеет стены высотой от 30 до 120 см.

Чтобы на мансардном ярусе можно было находиться зимой, кровлю хорошо утепляют, а сам этаж подключают к отопительной системе дома. Предлагаем примеры домов до 150 кв. метров, дополненных мансардами.

Вариант 1

Компактный дом с мансардным этажом общей площадью 120 кв. метров имеет только один вход с небольшим тамбуром, соединенным с котельной. На первом этаже из большого холла можно попасть в гостиную, спальню, кухню и санузел. Там же находится лестница на второй ярус. Верхний этаж занимают две спальни, кабинет, гардеробная и санузел.

Вариант 2

Коттедж с мансардным этажом наделен общей площадью 150 кв. метров. Вход расположен со стороны большой террасы, часть из которой сделана крытой для содержания тамбура. Из тамбура можно попасть в прихожую, объединенную с большой гостиной.

Зал имеет вход в кухню-столовую и в холл с лестницей, ведущей на второй ярус. Из кухни можно попасть в котельную, а из холла – в совмещенный санузел. На мансардном этаже из небольшого коридора двери ведут в три спальни и в санузел. Две спальни располагают гардеробами.

Планировка дома в 2 этажа

Качественный двухэтажный дом почти всегда строится с гаражом. Его оформляют:

в классическом стиле;
в стиле Райта (он же стиль прерий);
в модернистском ключе;
в духе хай-тека.

Банную зону чаще располагают подальше от входа. Кладовую рекомендуют размещать под лестницей. На втором этаже, кроме спален и вспомогательного санузла, должен быть спортзал. Если в семье есть пожилые люди, площадь комнаты для общего сбора на первом этаже желательно увеличить.