Планировка дома: правила и советы по зонированию пространства

Загородный коттедж 60 кв. м

Средний размер дома помогает поместить внутрь достаточное количество мебельного гарнитура. Такая обстановка поможет удачно разместиться одной большой семье. Здесь допускается расположить не только взрослую спальню и гостиную, но еще и нескольких детских комнат. Актуально для многодетных семей. 

Планировка дома, в площадь которой входит террасаИсточник d-brusovoi.ru

Планировка дома с небольшой мансардой под крышейИсточник srubdomabani.ru

Гостиную в таком доме можно сделать большую на весь холл. С нее делаются выходы в другие помещения. Если комната получается слишком большой, ее можно визуально разделить на функциональные зоны. Тамбур, санузел и кухню в подобных помещениях распределяют в одной части дома, а остальную оставляют для жилых комнат.

В доме с обустройством дополнительного этажа в чердачном помещении можно сделать две спальни на первом этаже и санузел. Лестница в таких сооружениях чаще всего обустраивается именно в прихожей или холле.

Ошибки в выполнении планировки одноэтажного дома

Именно из-за ошибок и неточностей в процессе планировки может усложняться последующая эксплуатация сооружения в полном объеме

Поэтому нужно знать о тех ошибках, которые важно не допускать:

• Неправильное размещение дома на участке. Этот фактор очень сильно может сказаться на способности дома сохранять нужную температуру в сезон отопления. Никакие утеплители не спасут здание от постоянного воздействия на него ветра. Внутри будет царить прохладная температура. Поэтому, если есть такие стороны на участке, на них лучше расположить кухню, столовую, прихожую.
• Наличие спонтанных корректировок. Такие моменты очень часто отражаются на финансовых возможностях застройщика. На этом фоне возникает замораживание объекта строительства.
• Неправильное (слишком дальнее) расположение санузла от коммуникаций. Если такое случается, то при проведении коммуникаций магистральный трубопровод нуждается в утеплении.
• Отсутствие хозяйственных зон. Даже если дом небольшой, нельзя оставлять его без крыльца, прихожей, гардероба и кладовой. Пусть по это будут выделены небольшие части площади. Такие помещения очень пригодятся.
• Отсутствие возможности естественного освещения для таких помещений как кухня, спальня, гостиная. В этих комнатах должны быть установлены окна стандартного размера, особенно если здание находится в тени.

Очень важно изначально учесть все правила и закономерности, которые облегчат создание плана будущего жилого строения. Это поможет избежать разного рода ошибок

Плюсы и минусы

Размер строения, занимающего на участке 30 кв. м, обладает следующими преимуществами.

Невысокие затраты на строительство: не учитывая самого дорогого компонента – каркасно-ленточного монолитного фундамента с заглублением на метр и более вглубь, остальная постройка и отделка обойдутся, если отталкиваться от текущих российских расценок, в 300 тыс. руб.

При профессиональном утеплении такой дом требует мало затрат на поддержание внутри комфортной температуры порядка 20-22 градусов тепла.

Физически развитый человек способен построить такое жилище практически в одиночку, используя простые механизированные приспособления и электроинструмент. Убедитесь, что на участок подведено электричество от ближайшего уличного столба.

Недостатки у дома в 30 м2 тоже имеются:

• не подходит для проживания семьи с ребёнком;
• нельзя организовать некоторые подсобные помещения;
• общая спальня на двоих, нет личного пространства у каждого из проживающих;
• гараж, мастерскую придётся строить отдельно – в хозпостройках;
• невозможно принимать больше одного гостя в одни и те же дни.

В целом дом в 30 м2 – реальный способ начать строительство просторного жилья с небольшого строения, а позже (по мере дофинансирования), доработать и расширить его. Это позволяет многим самостройщикам не ввязываться в ипотечное кредитование, занимать много денег у родных и друзей.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома с мансардойИсточник sovas.ru

Материал для дома

При выборе материала следует учесть следующие факторы:

• Вопрос материальных затрат.
• Теплоизоляционные свойства.
• Трудозатраты, которые придется потратить на то, чтобы «выгнать» стены и произвести монтаж крыши.
• Стоимость отделки, которая зависит от материалов основы дома.

Наиболее часто используются следующие материалы:

• Кирпич (керамический, селикатный, рядовой, лицевой).
• Керамоблоки.
• Газобетонные блоки.
• Дерево в виде бруса или сруба.
• Каркасный тип конструкции.

Достаточно часто выбирают кирпичный дом 140 кв.м. по причине того, что этот материал обеспечивает долговечность конструкции, надежен при эксплуатации и экологичен.

Планировка одноэтажного дома с крыльцом

Планировка одноэтажного дома с крыльцом применима, когда площади земельного участка хватает для постройки жилья в один уровень, а также предоставлена возможность расположить все важные помещения и другие дизайнерские решения на первом этаже.

Крыльцо в доме может быть как закрытой, так и открытой конструкции, а также иметь разнообразное строение и форму. Дизайн крыльца и сама лестница дома зависят от стиля, в котором построен дом. Перед постройкой крыльца к дому непременно нужно представлять будущие размеры пристройки. Что касается материалов, из которых изготавливается крыльцо, то тут возможности и фантазия безграничны.

Следует помнить, что крыльцо как неотъемлемая часть фасада дома, обязательно должно подчеркивать целостность и единство всей постройки.

Особенности

Для большинства людей П-образные дома считаются прямым отождествлением роскоши и комфорта. В таких домах зачастую предусмотрены все необходимые условия для проживания. Различная планировка и возможность модифицировать полезную площадь очень часто подкупают людей, которые только начали проектировать дом. Чаще всего основные особенности таких конструкций заключаются в рациональном использовании полезной площади.

Благодаря правильной геометрии и симметричности можно до миллиметров задействовать всю жилплощадь под определенные нужды, даже если получаемых квадратов в проекте не так уж и много. Если рассматривать одноэтажные дома, то зеркальность поможет скрыть или уместить даже то, что на первый взгляд было невозможно. К примеру, в одном крыле будут находиться гостиная и кухня, а за стеной – гараж. В противоположном крыле можно расположить спальни, кабинеты.

Такие проекты подойдут для очень маленьких земельных участков. Особенно если речь идет о двухэтажных домах или домах с мансардой. Также стоит отметить, что П-образные конструкции позволяют сооружать на заднем дворе, в том самом пятачке, который с трех сторон окружен стенами, небольшой внутренний дворик. Там можно расположить бассейн или фонтан, зону для барбекю или детскую площадку. Ограничения в выборе облагораживания территории будут зависеть только от заказчика. Правильная планировка позволяет обустроить в таких домах от двух больших спален и одной общей комнаты до нескольких маленьких комнат. Сюда же можно отнести спальню для гостей, детские комнаты и игровые или специальные подсобные помещения.

Большим плюсом, который отмечают многие и который как раз относит П-образные дома к классике, является возможность подбирать разнообразные архитектурные решения. Это могут быть эркеры, балконы или мансарды, террасы над гаражом, гаражи, совмещенные с подсобными помещениями, подвалы. На фасаде в зависимости от стиля можно использовать лепнину, колонны, разнообразные узоры или дополнительные карнизы, если речь идет о двухэтажных домах.

Еще одной особенностью считается возможность «играть» с положением дома. П-образные конструкции можно располагать так, как будет удобно. Первый вариант – это с внутренним двориком, а второй вариант – когда фасадная дверь углублена и находится в пятачке. В этом случае проектирование и облагораживание дома будут выглядеть совершенно по-другому.

Стилей выполнения П-образных проектов множество. Это может быть скандинавский стиль с большими панорамными окнами и лаунж-зоной. Или стиль хай-тек с примесью современности.

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:

• проведения изыскательских исследований местности и почвы;
• планировки территории с разбивкой осей;
• проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
• монтажа опалубки;
• возведения пояса из переплетенной арматуры;
• заливки бетона.

При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:

• арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
• бетон;
• гидроизоляцию;
• песок, щебень.

При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.

2. Возведение каркаса

При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:

• газобетонных блоков;
• клея;
• работ по укладке ячеистого газобетона;
• материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
• металла для оконных перемычек.

В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки. Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.

3. Монтаж перекрытий

Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:

• опалубка для перекрытий;
• арматура и вязальная проволока;
• бетон;
• утеплитель, уложенный по периметру здания.

Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.

4. Монтаж крыши

Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:

• материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
• стропильной системы;
• комплектующих для водостока и других элементов;
• конструкций для дымоходов, вентиляции;
• гвоздей, шурупов.

5. Облицовка

Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:

• наружного облицовочного материала;
• внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
• устройства пола;
• окон, дверей;
• лестницы.

Особенности планировки дома 90 кв. м.

Дом с подобной квадратурой может быть одноэтажным или двухэтажным, а также иметь обустроенную мансарду. Наиболее оптимальный подход к планировке заключается в приобретении земельного участка с последующим строительством жилых построек. В таком случае новый владелец имеет возможность выбрать абсолютно любой проект дома с площадью 90 кв. м.

Существует несколько особенностей в обустройстве таких строений:

Новым хозяевам следует подготовиться к значительным финансовым затратам. Одно только отопление дома с площадью 90 кв. м. обойдется в «кругленькую» сумму. Особенно актуален данный вопрос для регионов с суровым климатом, где требуется электрическое отопление и обустройство теплого пола.

Важная задача при строительстве заключается в оптимальном подходе к обустройству оконных проемов. С одной стороны, большая площадь требует достаточного естественного освещения, а соответственно, окон достаточного диаметра. С другой стороны, понадобится качественное остекление, чтобы не происходило значительных потерь тепла.

В большом доме (количество этажей неважно) лучше обустроить два или три выхода, например, центральный, боковой пожарный выход и выход на летнюю террасу. Кроме отличного практического решения владелец получает ещё и оригинальный дизайн дома