Какой дом дешевле построить

Плюсы и минусы домов из пеноблоков

Чтобы построить дом из пеноблоков, нужно обращать внимание на технологию и особенности материала

• К плюсам постройки можно будет отметить крайне малые сроки строительства, фактически, при условии возможности свайного фундамента реальные сроки составят 1-2 месяца.
• Дома из пеноблоков экологичны (не токсичный материал);
• Малый вес конструкций позволяет строить облегченный фундамент;
• Стоимость, в которую обходится дачный дом из пеноблоков: цена (по сравнению с деревом, дом аналогичной площади) выйдет в 2-3 раза дешевле;
• Блоки не гниют, меньше подвержены механическим повреждениям со стороны грызунов или насекомых;
• это здания долгожители. С рок службы дома из пеноблоков точно не менее 50 лет – некоторые дома без проведения капитального ремонта стоят еще с 70-х годов.
• Большое разнообразие архитектурных решений

Из пеноблоков можно возводить дома с эркерами и подобными архитектурными элементамиИсточник 1beton.info

Недостатки пеноблочных домов:

• Довольно специфичный выбор материалов для внутренней и внешней отделки, не все подходят;
• В полученный дом будет сложно вкрутить саморезы из-за ячеистой структуры материала;
• Повышенные требования к изоляции от влаги (дом обязательно должен быть облицован сразу после постройки);

Рекомендации

При выборе проекта и строительстве дома стоит учесть советы специалистов:

• Если земельный участок имеет небольшие размеры, то лучше остановить выбор на двухэтажном строении или доме с мансардой. Это позволит сэкономить площадь, но в то же время обустроить комфортное жилье.
• При выборе проекта стоит решить вопрос о потребности таких функциональных помещений, как подвал, гараж, мансарда и прочее.

Клинкер придаст строению престижа и величественности

• Немаловажным является обустройство вентиляционной системы. От этого во многом будет зависеть не только комфортабельность жилья, но и долговечность строения. Рекомендовано обустроить естественную вентиляцию.
• Так как строения имеют небольшой вес, можно использовать облегченные и недорогие виды фундамента. В результате это позволяет немало сэкономить на строительстве.
• К возведению стен стоит приступать только через месяц, после того как основание будет сооружено. На фундамент укладывается гидроизоляционный материал, а потом блоки. Это позволит защитить их от влаги, которая пагубно влияет на их состояние.

Первые ряды укладываются строго по уровню

К кладке первых двух рядов нужно подойти очень внимательно. Именно от них будет зависеть качество выполнения дальнейших работ. Наличие даже незначительных перекосов чревато образованием трещин на стенах.

Если учесть все эти рекомендации можно построить действительно прочный и комфортный домик на дачном участке. Обладая нужными навыками, все работы легко выполняются своими руками.

«Изба? Да хер с ней — пусть горит. Конь? Да пусть дальше бежит. Мне бы самой тут выжить»

Пока на участке не было строений, я разбила палатку и жила там вместе со своими животными — у меня тогда было два кота и две собаки. Вокруг не было даже забора, и мне было некомфортно спать одной. Собака всегда отреагирует, если кто-то идёт, а пьяных тогда шаталось немало. Однажды ночью приехал погрузчик и попытался стащить мой гранитный щебень. Он хотел его тихонько погрузить и увезти, но мои собаки начали лаять. Я сообразила, что происходит, выскочила с монтировкой — воры тут же извинились и больше не приезжали.

Пёс Эльвиры

С животными было весело. Кошки ходили охотиться, и утром перед палаткой всегда лежала пара дохлых мышек — видимо, мне на завтрак. Собаки периодически ловили куропаток и тоже приносили — одну я даже приготовила и съела! Вообще, всё лето я либо ела лапшу из пакетов, либо жарила грибы с участка — у меня росли подберёзовики, маслята, грузди, шампиньоны и рядовки.

Летом было много дождей, и периодически я просыпалась даже не оттого, что жопа в луже — у меня насквозь промокала подушка. Я думаю, все сложности можно пережить, но только по молодости — сейчас я бы в таких условиях не выжила.

Вообще стройка шла медленно и тяжело. Иногда у меня случались срывы: когда орала, когда кувалдами кидалась. Собаки с пониманием сбегали, а мама вздыхала. Ей, кажется, было тяжелее всех: она целыми днями смотрела, как я убиваюсь на тяжёлой работе, и никак не могла помочь физически. Да и терпеть мои вопли и маты — тоже то ещё удовольствие.

В моём состоянии даже та женщина, которая коня на скаку остановит и в горящую избу войдёт, сказала бы: «Изба? Да хер с ней — пусть горит. Конь? Да пусть дальше бежит. Мне бы самой тут выжить».

Дом на промежуточном этапе строительства

Тем временем наступили трудные времена. В 2016 году от рака умерла моя близкая подруга, а спустя полгода от инсульта умер мой любимый молодой человек. Он был сильным и долго боролся. При жизни он помогал мне на стройке: мы с ним успели положить пять рядов блока на втором этаже. Остальное я уже заканчивала сама.

Я настолько замкнулась и ушла в себя, что находила силы только на тупую механическую работу, чтобы не сойти с ума.

Проекты домов из пеноблоков, пенобетона и газобетона

Все большую популярность набирает строительство домов из так называемых ячеистых бетонов.

«Ячеистый бетон — искусственный каменный материал на основе минерального вяжущего вещества и кремнеземистого компонента с равномерно распределенными по объему порами. Ячеистые бетоны бывают разные. В зависимости от требований к изделиям и технологии в качестве вяжущего наполнителя могут использоваться цемент, известь, гипс или их композиции, а в качестве дисперсного — песок (молотый или немолотый) или зола ТЭЦ…»

В зависимости от технологии производства различают газобетон и пенобетон. Поризация пенобетона осуществляется за счет введения пенообразователей, а газобетона – за счет химических реакций, приводящих к выделению водорода, который и поризует смесь.

Ячеистые бетоны делят на три группы:

1. теплоизоляционные плотностью в высушенном состоянии не более 500 кг/м 3 ; 2. конструкционно-теплоизоляционные (для ограждающих конструкций) плотностью 500-900кг/м 3 ; 3. конструкционные (для железобетона) плотностью 900-1200 кг/м 3 .

Газобетон и пенобетон различаются способом производства. Газобетон производится в заводских условиях автоклавным методом: твердение происходит в среде насыщенного пара и при повышенном давлении за счет чего образуется искусственно синетезированный камень с улучшенными физико-техническими характеристиками. Пенобетон твердеет в естественных условиях, возможно производство непосредственно на стройплощадке.

Преимущество автоклавного газобетона в том, что при автоклавном твердении происходит равномерное распределение пор по всему объему, правильные геометрические формы позволяют наносить отделочные материалы непосредственно на поверхность газобетона.

Неавтоклавный газобетон и пенобетон получают введением в бетонную массу пены и газообразователей и перемешивая ее. В итоге часто случается, что пузырьки как более легкие компоненты смеси всплывают вверх, более тяжелые наполнители оседают вниз. Получается неравномерное распределение пор в блоке, и за счет этого нет возможности добиться единых характеристик на разных блоках. Более того, показатели прочности пенобетона и неавтоклавного газобетона нестабильны и могут значительно отличаться в разных точках одного блока, тогда как автоклавный газобетон — абсолютно однородный материал со стабильными показателями по всем параметрам по всему массиву.

• Автоклавный газобетон превосходит неавтоклавные материалы по физико-техническим свойствам благодаря автоклавной обработке.
• Автоклавный газобетон производится только на современных заводах со стабильным гарантированным качеством на уровне мировых стандартов.
• Автоклавный газобетон отличается от неавтоклавных материалов более высокой прочностью при меньшем весе.
• Автоклавный газобетон не дает усадки в процессе эксплуатации.
• Блоки из автоклавного газобетона отличаются точными размерами и равномерной плотностью массива.
• Автоклавный газобетон является искусственным природным минералом, что обуславливает высочайший уровень его экологичности.
• Применение автоклавного газобетона позволяет возвести надежный, экономичный, теплоэффективный дом с однородной стеной 400 мм, не требующей утепления. Строительство домов из неавтоклавных материалов дешевле только на первый взгляд. Если учесть плохую геометрию неавтоклавных материалов, худшие показатели теплоизоляции и прочности по сравнению с автоклавным газобетоном, необходимость в большем расходе кладочных и выравнивающих материалов, то выгода строительства из неавтоклавных материалов отсутствует.

В завершении приведем таблицы со сравнительными физико-техническими характеристиками:

Таблица 1. Сравнительные характеристики автоклавного и неавтоклавного газобетона.

Утепление дома из пеноблоков

Как правило, стены из пенобетона не утепляются, т.к. малоэтажное строительство ведется из пеноблоков марки D600, которая объединяет в себе отличные конструкционные и теплоизоляционные свойства.

Утепление дома из пеноблоковПравильный выбор толщины стены способен устранить потребность в дополнительном утеплении.

Пенобетон указанной марки при толщине стены в 300 мм, способен заменить 100-150 мм минеральной ваты (зависит от ее плотности).

Например, для Московской области достаточной толщиной стены будет 490 мм, что эквивалентно 150-275 мм утеплителя.

Если же необходимость в утеплении все-таки возникла, то целесообразно использовать мягкие утеплители. Рекомендуем ознакомиться с подбором теплоизоляции и технологией утепления стен снаружи дома.

Выбор конкретного утеплителя зависит от плотности пенобетона и определяется правилом «показатель паропроницаемости материала должен быть большим или равным аналогичному показателю для пенобетона».

Многослойная конструкция стен влечет за собой проблему отвода пара (стены «не дышат»). Между слоями может образоваться конденсат, поэтому выдвигается особенные требования к устройству слоев (нужно предусмотреть вентиляционный зазор).

В целом же, как отмечают мастера, чтобы довести дом до состояния энергопассивности, нужно обратить внимание на состояние инженерных систем. Простое наращивание «тепловой брони», не приведет к хорошему результату

Архитектурные решения для дома 6х8

Раздел «Архитектурные решения» является обязательным и входит в минимальный комплект документации. В АР излагается точка зрения автора на внешний вид, функциональность и планировку, которая и должна реализоваться в процессе строительства. Раздел представляет собой комплекс документации, в которой обозначены архитектурные элементы. Благодаря ей можно не просто правильно построить объект, но и оптимизировать все технологические цепочки.

Вот какая информация в нём содержится:

1. Общие данные. В них на основе ТЗ описывается конструктив здания, прилагается генплан участка, результаты геологических изысканий и замеров. Так же здесь озвучиваются требования к освещённости и шумоизоляции, указываются все условия эксплуатации — от скорости ветра до расчётных температур и сейсмичности.
2. Визуализация фасадов.
3. Поэтажные планы с экспликацией помещений.
4. Поэтажные планы кладки блоков.
5. Теплотехнический расчёт внешних ограждающих конструкций.
6. Здание в разрезе, с отметками всех уровней.
7. Спецификация окон и дверей.
8. Планы: фундаментов; перекрытий; кровли.
9. Разрезы по узлам фундаментов и перекрытий с рекомендациями по армированию.
10. Экспликация полов.
11. Ведомости: вентиляционных стояков; перемычек; отделки помещений.

Что касается архитектурного облика домов. В типовом варианте проектирования заказчикам предлагается порядка 20 разных стилей. Конечно, не все из них можно применить к небольшому дому 6х8 м, ведь это бюджетный вариант. А чтобы соблюсти все каноны стиля, часто приходится идти на архитектурные излишества (колонны, эркеры, кровли сложной конфигурации и прочее), которые удорожают здание.

Что важно учесть при выборе проекта дома?

Проект дома – непременная составляющая строительства. И от этого документа зависит многое, в том числе контроль за строительным и архитектурным качеством, а также за расходованием отделочных и конструктивных материалов.

В зависимости от вашего бюджета можно заказать:

• недорогой типовой проект;
• либо полностью индивидуальный проект.

Выгода типового проекта состоит в том, что нет надобности тратить время и ресурсы на его составление и проработку. Это уже готовый документ, что заметно ускоряет начало строительства, к тому же дает возможность сэкономить до 20% ресурсов на постройку дома.

Поскольку готовый проект подразумевает, что по нему могут быть построены несколько домов, а это значит, что у вас появляется шанс взглянуть и оценить такую постройку «живьем», съездив на один из построенных объектов застройщиком, в отличие от индивидуального проектирования.

Однако, на практике, найти готовый проект, который бы полностью совпадал со всеми ожиданиями и пожеланиями — крайне сложно, практически невозможно. В поисках проекта дома своей мечты, можно потратить не одну неделю. Информации на сайтах и различных форумах настолько много, что разбегаются глаза: хотите двухэтажный с балконом — пожалуйста, хотите четырехскатную крышу — пожалуйста, хотите гараж в цоколе — пожалуйста. Как говорится «выбирай не хочу».

С индивидуальными проектами — другие «крайности».  Заказчики постоянно норовят в них что-то добавить. При этом, следует помнить, что каждая новая «фишка» в проекте обязательно отразится на затратах в будущей смете.

Некоторые застройщики настолько увлекаются процессом, что подбирают стеклянную стену или крышу, другие — думают, как поставить лифт для трехэтажного коттеджа или, поддавшись новомодным тенденциям, выстроить арт-галерею или даже подземный кинотеатр. При этом, смета таких проектов вырастает с астрономической скоростью.

В сети есть даже подборка самых нелепых планировок квартир и домов (благодарим dmitriy-sivak):

Так что очень многое зависит от правильности составленного проекта.

Вообщем, при наличии бюджета, можно реализовать любые фантазии в своем загородном коттедже. К тому же, собственный проект частного дома будет намного экономнее в финансовом плане, нежели покупка аналогичного готового объекта. На этом, в принципе, все плюсы строительства по индивидуальном проекту заканчиваются.

Готовые проекты домов выглядят намного предпочтительнее в плане цен и затрат на строительство, но многих застройщиков смущает, что их дом будет «как все», или «не учитываются особенности участка», «крыльцо не в ту сторону» — вообщем самые разные вещи.

Между тем готовые проекты обычно разработаны профессиональными застройщиками, которые строят десятки и сотни домов в год. Очевидно, что они уже знают сильные и слабые стороны многих проектов и знают это на практике, а не в теории (в отличие от простых архитекторов). Тем более, что сегодня немногие отваживаются заниматься строительством дома собственными силами, отдавая предпочтение профессиональным застройщикам.

Еще один момент — стройка любого загородного дома из пенобетона, как известно, идет в среднем, не менее 6 месяцев — мало кто из клиентов хочет все это время «проторчать» на стройке, осуществлять постоянный контроль над рабочими, терять свое драгоценное время и нервные клетки. Намного проще выбрать опытного застройщика, чтобы он все строил «под ключ» (при этом время от времени наблюдая за ним). А они, как известно, уже «набили руку» на определенных проектах, и с ними точно не возникнет проблем.

Очень многое зависит от правильно подобранного участка под строительство. Проведя тщательный анализ пространства, можно будет определиться какие материалы и технологии лучше использовать, определится с планировкой и привязкой к участку.

Взвесив все за и против, вы уже сами сможете решить для себя, какой путь для вас наиболее приемлем:

• самостоятельное строительство или под ключ?
• готовое решение или индивидуальный проект?

В любом случае, первостепенную роль будет играть факторы времени и финансов.

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков с планировкой: от фундамента до кровли

При выборе фундамента стоит ознакомиться с его основными разновидностями, но окончательное решение все же должны принять специалисты. При этом учитываются свойства грунтов, рельеф местности и этажность постройки.

При закладке фундамента важно помнить об гидроизоляции и отверстиях для коммуникаций

Не секрет, что под индивидуальное строительство местные власти часто отдают малопригодную для других целей почву. Обычно она не годится для возведения многоквартирных высоток и тяжелых частных коттеджей, состоящих из 2-3 этажей

Это тоже необходимо принять во внимание, сделав выбор в пользу проекта дома из пеноблоков 10 на 10 м или более крупного строения из тяжелых материалов

По завершении инженерно-геологических работ (бурение, отбор проб грунта) можно определить, какой фундамент будет в предпочтении:

1. Плитный (применим на неоднородных, зыбких и слабых просадочных грунтах) подойдет для небольших дачных построек, если другая опора невозможна. Он обходится недорого.
2. Литой (с опалубкой) и ленточный – наиболее распространенные виды фундаментов, практикуемых на большей части европейской территории страны. Подходит для проектов домов 6х6 из пеноблоков.
3. Столбчатый фундамент тоже относят к бюджетным основаниям, применяемым в индивидуальном строительстве. Его следует использовать на прочных грунтах в том случае, если не грозит существенное смещение, вызванное морозным пучением.
4. Столбчатый малозаглубленный – самый недорогой фундамент, который, наоборот, рекомендуется при морозном пучении, обусловленном глубоким промерзанием почвы.
5. Малозаглубленный ленточный фундамент обходится чуть дороже, подходит для солонцовых и болотистых почв. Применяется для легкой индивидуальной застройки.

Проект одноэтажного дома из пеноблоков с гаражом

Винтовые сваи используются для большинства видов грунтов (за исключением скалистых и каменистых). Стоит учесть, что именно их часто рекомендуют архитекторы, разрабатывающие проекты домов из пеноблоков 10х10 м.

Выбор стен, соответствующих проекту одноэтажного дома из пеноблоков

Кирпичная кладка зачастую выглядит более привлекательно. Зато стены из пеноблока, облицованные декоративной штукатуркой, сайдингом или фасадной краской, построить быстрее, легче и проще. Быстрой работе способствуют малый удельный вес и удобный формат блоков:

• 200х300х600 мм;
• 100х200х600 мм.

Относительно финишного покрытия можно позволить себе различные варианты, выбрав материал, который будет дешевле и привлекательнее терракотовой кирпичной стены. Эстетичная кладка из пеноблоков – неплохое решение. Это подтверждают фото, демонстрирующие проекты домов и коттеджей из пеноблоков.

Стены из пеноблоков можно облицовывать декоративной штукатуркой, камнем или сайдингом

Преимущество данного материала заключается еще и в том, что различные параметры блоков из вспененного бетона позволяют подстраивать их под конкретный проект. Обычно их размеры варьируют в пределах:

• ширина – 200, 250 и 300 мм;
• высота – 90, 120, 140, 180 и 300 мм;
• длина – 300, 400, 500 и 600 мм.

Для дополнительного утепления постройки пеноблок можно комбинировать с другим бюджетным аналогом. Чаще это арболит, состоящий из опилок (рубленой соломы, стружек) и цемента.

Проект одноэтажного дома из пеноблоков 12х12 м

Каким бы ни был формат и материал литых блоков, необходимо соблюдать технологические нормы:

• стены двух- или трехэтажных домов из пеноблоков, проектов с мансардой усиливают армированными поясами и бетонными колоннами, которые можно скрыть под перекрытиями между этажами;
• одноэтажная постройка армируется только поясом под плиты перекрытия;
• между фундаментом и первым рядом пенобетона должны находиться 2 слоя гидроизоляции;
• через каждые 4 ряда кладку дополняют арматурой или специальной сеткой.

Пористость и относительно невысокая прочность стен из пеноблока не дают шансов этому материалу быть востребованным в многоэтажном строительстве. Однако именно его финансовая доступность позволяет семьям с невысокими доходами обрести собственное одноэтажное или двухэтажное жилье. В постройках эконом-класса блок может быть использован только на верхнем этаже, в то время как низ изготовлен из более плотных плит ЖБИ.