Особенности планировки таунхауса: 100 фото готовых примеров

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла

Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

Проекты таунхаусов с гаражом.
Проекты таунхаусов на 2 семьи. Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом классаИсточник domik.ua

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м2): 23,8-24,5 тыс. руб.
Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м2): 29,8-30,7 тыс. руб.
Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м2): 37,5-38,8 тыс. руб.
Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м2): 37,5-38,4 тыс. руб.

Заключение

Современные таунхаусы совмещают два формата недвижимости. Они позволяют пользоваться удобствами благоустроенной городской квартиры в природном окружении. Грамотно выбранный проект, участок под строительство и строительная организация сделают возможной вашу жизнь в экологически благоприятном месте, вдали от городской суеты, но с привычными городскими удобствами.

Таунхаус на 4 и 6 семей

Конечно, в поселке можно встретить и более вместительные сооружения. Максимальная вместимость одного таунхауса – 6 семей. При этом каждая секция построек имеет, как общие и вспомогательные помещения, так и комнаты для отдыха. Стандартные проекты для первого этажа определяют площадь, составляющую порядка 60-70 квадратных метров, чего вполне достаточно для гаража и примыкающей к нему котельной.

Что касается второго этажа, то его площадь немного меньше (порядка 50 квадратов), но этого вполне достаточно для обустройства санузла и нескольких спален. Первый этаж таунхауса на 4 семьи часто не имеет внутренних перегородок, но это не всегда играет на пользу жилья, ведь возникают проблемы с совмещенными санузлами или входом в них через технические помещения.

Если говорить о постройках на 6 семей, то часто встречаются одноэтажные таунхаусы, площадь которых составляет более 300 квадратов. Все дело в том, что проекты таких сооружений часто предусматривают цокольный этаж, соответственно, все общие помещения и прочие функциональные зоны (сауна, спортзал, кинотеатр) располагаются внизу.

Материалы постройки

В домах проектирования дуплекса могут применяться самые различные материалы. Главная задача – создать фундаментальную постройку, которая сможет прослужить в течение длительного периода. Разработкой проекта должен заниматься исключительно опытный инженер, т.к. для обеспечения требуемой надежности нужно создать правильный фундамент. Современный дом на два хозяина возводятся при применении следующих материалов:

пеноблоков;
бруса;
газобетона;
кирпича;
ракушечника;
деревянной обрешетки.

При выборе материала следует учитывать его основные эксплуатационные качества, которые могут существенно отличаться. Преимущества и недостатки должны рассматриваться по причине того, что неправильно подобранный материал не сможет прослужить в течение длительного периода.

Кирпич

Дома на одном участке могут быть возведены при применении кирпича. Этот материал считается самым дорогим, но при этом обладает следующими свойствами:

Прочность.
Не подвергается воздействию окружающей среды. Долго служит.

Кирпичные сооружения могут прослужить в течение длительного периода. При этом часто не требуется наружная отделка, т.к. кирпичная кладка выглядит привлекательно.

Ракушечник

Возвести дом с гаражом можно при применении ракушника. Этот вариант считается самым экономичным из всех представленных. Среди его особенностей отметим следующее:

блоки большого размера;
материал экологически чистый;
получаемая кладка надежная.

Каркасные дома

За границей каркасные дома на две семьи получили широкое распространение, что связано с относительно невысокой стоимостью применяемых материалов. Особенностями сооружения подобного типа можно назвать следующие:

все стены делятся на несущие и межкомнатные;
каркас возводится при применении натурального дерева;
в качестве фундамента часто возводится ленточная конструкция.

Блоки

Большое распространение получили сооружения из пенобетона и шлакоблока. Из подобного материала не рекомендуется возводить двухэтажные сооружения, потому что они обладают низкой несущей способностью. Особенностями можно назвать следующее:

сооружение возводится быстро;
материал обходится дешево;
получающиеся стены ровные.

Возвести дом из подобного материала можно самостоятельно. Под одной крышей дома из блоков можно сделать практически любую планировку, т.к. стены обладают достаточной несущей способностью.

Брус

Распространенным материалом можно назвать брус. При его использовании получаются качественные сооружения, которые прослужат в течение длительного периода.

Дерево – натуральный материал. Он может создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины благоприятно отражается на здоровье людей. При выборе бруса следует учитывать следующее:

Материал должен быть просушен. Использование влажной древесины становится причиной, по которой сооружение дает сильную усадку на момент эксплуатации.
Поверхность бруса обрабатывается специальными защитными составами. Засчет этого эксплуатационный срок продлевается в несколько раз.

Правильно обработанная древесина выглядит привлекательно. При этом есть возможность провести отделку при применении других материалов.

Сайдинг

Распространенным отделочным материалом можно назвать сайдинг. Он требуется для защиты наружной или внутренней части. При изготовлении сайдинга применяется:

Дерево. Деревянный сайдинг считается экологически чистым материалом. Для продления эксплуатационного срока поверхность часто обрабатывается специальными составами.
Пластик. Подобный современный материал не реагирует на повышенную влажность и перепады температуры, может прослужить в течение нескольких десятков лет.
Металл. Металлическая обшивка применяется крайне редко по причине высокой стоимости и большого веса.

Проекты эконом-класса: особенности планировки

Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:

Вертикальность. Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.
Дополнения. В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.

Планировка первого этажа таунхауса на две семьиИсточник pinterest.com

Особенности. Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.
Свобода перепланировки. Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).
Внутренняя лестница. Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м2 легко сокращается до 80 м2). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.

Об экскурсии по таунхаусу в следующем видео:

Комфортному таунхаусу не обойтись без прихожейИсточник pinterest.com

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

Проекты таунхаусов с гаражом.
Проекты таунхаусов на 2 семьи. Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Цены на проекты таунхаусов

Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом классаИсточник domik.ua

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м2): 23,8-24,5 тыс. руб.
Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м2): 29,8-30,7 тыс. руб.
Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м2): 37,5-38,8 тыс. руб.
Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м2): 37,5-38,4 тыс. руб.

Заключение

Примеры

В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек. Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.

Вариант 1

Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.

На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.

Вариант 2

Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей

Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками

По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.

При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.

О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.

Что такое таунхаус?

Слово таунхаус знакомо многим, но не все знают, что собой представляет данный тип жилой недвижимости. Как правило, таунхаус бывает двух- или трехэтажным. Однако встречаются и четырехэтажные варианты. Возводятся строения в единую линию и очень похожи между собой внешне. Планировка таунхаусов выполнена таким образом, чтобы комфорт проживания в них был сравним с лучшими городскими квартирами.

В настоящее время немало желающих заменить квартиру в новостройке удобным загородным таунхаусом. Стоит заметить, что в переводе с английского слово означает «дом в городе». Конечно, на наших просторах таунхаусы чаще можно встретить на территории поселков.

Богатые люди, имея обширные владения, желали обзавестись дополнительным жильем где-нибудь в центре крупного города. В больших населенных пунктах, как правило, улицы были уже застроены, и места под новые дома было мало. Поэтому приходилось здания размещать между уже существующей застройкой.

В итоге получались строения с отдельными входами и общими стенами. Своим видом они были похожи на длинные бараки или казармы. Чтобы выделить свои жилища, владельцы украшали их и наделяли архитектурными отличиями.

В современном мире таунхаусы принято возводить в районах с хорошей экологией и живописной природой. Как правило, площадь таких домов с квартирами варьируется от 65 до 150 квадратных метров. Сперва данный тип недвижимости можно было встретить только в сегменте экономкласса. Однако теперь имеются таунхаусы бизнес-класса площадью 300 кв. м, а также элитные – площадью 600 и более квадратных метров.

Каждый таунхаус включает в себя от двух до 10 секций. Одна такая секция рассчитана на проживание одной семьи. Стоит заметить, что возводятся дома на земельных участках площадью 2-5 соток, которые уже приватизированы. Зачастую вход выполнен со стороны улицы, а на придомовом участке располагается гараж и другие хозпостройки.

8фотографий

Собственники таунхаусов имеют право распоряжаться прилегающим участком на свое усмотрение. Например, на нем можно организовать цветник или высадить сад, сделать игровую зону для детей, оборудовать места для отдыха.

Таунхаусы снабжены всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, канализацию, водоснабжение и телефонную связь.

При этом жилая площадь таунхаусов довольно приличная и позволяет разместить все желаемое. На двух этажах достаточно места, чтобы расположить гостиную, кухню, столовую, подсобные помещения, спальни и ванные.

В поселках таунхаусов, как правило, обеспечена хорошая безопасность. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Также в поселках имеется различная инфраструктура, включающая детсад, магазины, спортивные объекты, сервисные службы и многое другое.

Характеристика таунхауса

Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи. Например, в одной секции жили пожилые родители, а в другой – их дети и внуки. При этом у секций обязательно была общая стена.

Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле. Удобные и компактные дома позволяют за адекватную цену ощутить приватность загородной жизни.

Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья. Экономия на строительстве и ремонте, наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делает таунхаусы удобным жильем для всех, у кого имеется стабильный доход. К тому же коммунальные платежи достаточно скромные по сравнению со счетами за отдельный коттедж.

Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.

На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.

Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом. Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

Постирочной
Кладовки
Мастерской
Музыкальной студии
Фитнес-зала
Либо для любого другого увлечения.

Распространенные типы проектов

Прелесть самостоятельного создания чертежей заключается в том, что хозяева могут придумывать самые неожиданные решения для расположения комнат. Однако планировка таких типов строений, как дуплекс, имеет свои внутренние законы. Они проверены временем и доказали свою практичность.

По конструкционным типам здания для 2 семейств чаще всего бывают одно- и двухэтажными. Все зависит от количества членов в каждой из фамилий. Чаще всего такого типа коттедж планируется и строится для 3-4 человек, поэтому внутренняя логика объекта подчинена удовлетворению их нужды в личном и общественном пространстве.

Проект современного двухэтажного коттеджа на две семьи

Проекты одноэтажных домов предусматривают наличие следующих помещений:

прихожая (холл);
кухня-студия со столовой;
гостиная;
спальни (2-3, в зависимости от количества жильцов);
санузел (лучше два) в доме.

Кроме этого, для жилища с разными входами отдельно делается гардеробная или кладовая и гараж.Внутренняя планировка дома может быть индивидуальной для каждой из 2 семей, которые проживают в таком коттедже под одной крышей. Но наличие перечисленных выше помещений даст возможность всем жить с комфортом и не мешать друг другу.

Прихожая, кухня и гостиная ориентированы обычно на фасадную часть здания. А спальни и другие приватные помещения располагаются ближе к задней части строения.

на первом этаже — прихожая, кухня площадью 20 метров, гостиная, санузел и спальня для гостей;
на втором — спальни хозяев, санузлы и рабочий кабинет.

В некоторых проектах коттедж имеет отдельное помещение для занятий спортом (тренажерный зал), а также комнаты для отдыха (бильярдная, кальянная, библиотека). Однако окончательное решение о количестве помещений на плане и их расположении остается за хозяевами здания для двух семейств.

Советы по работе над проектом

Прежде чем приступить к работе на миллиметровой бумаге, опытные мастера советуют сделать предварительный эскиз на обычной бумаге. Такую работу лучше делать вместе с членами своей семьи и теми, кто будет вашими соседями в коттедже. Так будет лучше работать, а заодно сразу обсуждать все спорные моменты.
Эскизы рисуются от руки, простой ручкой на офисной бумаге.

Непонравившиеся варианты можно откладывать, но сразу выбрасывать их не стоит. Бывает так, что какая-то идея под будущее строительство, сперва отвергнутая, окажется лучшей из всех предложенных. Лучше проектировать каждый этаж дуплекса по отдельности. Работая над 2 этажами сразу, можно легко запутаться самому и запутать строителей.

Проект небольшого домика на 2 семьи с мансардой

Если в здании предполагается наличие гаража, то их схемы стоит вывести на отдельный лист. Это поможет более детально проработать пространство в помещении, особенно если предполагается место под 2 автомобиля.

А еще такой шаг позволит заранее подсчитать количество нужного материала и составить смету расходов на строительство. В окончательном варианте, сделанном на миллиметровой бумаге, все надписи должны быть четко читаемыми, а цифры написаны без помарок и исправлений, поскольку с документами будут работать другие люди, которым будет трудно понять сокращения и исправления. Иначе финальная планировка будет сильно отличаться от той, которые хозяева дома задумывали с самого начала.

Проект и планировка дома на две семьи с верандой

Завершив работу с набросками, можно смело переходить к составлению полноценных чертежей.

Сколько должно быть деталей в проекте

Дом на двух хозяев — довольно сложное сооружение. Поэтому нужно не только детально все в нем спланировать, но и создать целую серию чертежей. Первый этаж проектируется отдельно от второго, а если дом предусматривает еще и обустройство чердачного помещения, то лучше составить и его схему.

Для прокладки водопровода и газовых труб, электрических сетей опытные мастера советуют делать планы на отдельных листах. Они пригодятся в будущем, когда возникнет необходимость в перепланировке или достройке здания, что реально, особенно если хозяева выбрали для себя каркасный дом 4 на 6 метров.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если дом дуплекс будет иметь подвальное помещение. Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проекты

К особенностям планировки дома класса квадрохаус можно отнести обязательное наличие 4-х отдельных входов. Каждый из них расположен со своей стороны здания, также обеспечивается беспрепятственный подъезд к крыльцу. Такая изолированность приносит свои плоды — жильцы практически не пересекаются, получая полное ощущение того, что проживают в индивидуальном доме. Но наличие соседей все же накладывает свой отпечаток на архитектурно-проектное решение здания.

Квадрохаус — дом, состоящий из 4-х отдельных квартир, обычно квадратный в плане. Высота в 2 или 2,5 этажа, общий фундамент, иногда с цоколем для размещения подземного гаража. Вот основные характеристики этого объекта.

Для проектов квадрохаусов характерны несколько признаков.

Зеркальная планировка сопредельных квартир. Например, кухни, ванные комнаты, гостиные располагаются через общую стену.
Первый этаж с техническими помещениями. Здесь находятся котельные, бойлерные, кладовые. А также на 1 уровень выносятся кухня и столовая, гостиная, санузел для гостей.
Лестницы в холле. Под них отводится пространство, не отнимающее место у жилых зон. Все пролеты располагаются друг над другом.
Второй этаж для личных нужд. Здесь размещают спальни хозяев с отдельными или общими санузлами, общая комната отдыха, спортивный зал, рабочие кабинеты.
Мансарда-студия. Она присутствует не во всех проектах. Чаще всего такие элементы включают в проектное решение, если жилой комплекс рассчитан на творческих личностей.
Фасадные решения в едином стиле со всем поселком. Если объект возводится на территории комплексной застройки, все проекты разрабатываются застройщиком. Максимум, что может выбрать владелец — наиболее удобный для него вариант планировки. При самостоятельном строительстве квадрохауса можно не отказывать себе в удовольствии поиска оптимального дизайн-проекта для здания.
Несколько входов и выходов. В частности, запасной может использоваться в качестве пути на участок или в гараж.

Двухэтажные квадрохаусы встречаются гораздо чаще одноэтажных. При планировании интерьерных решений в них могут использоваться самые разные дополнительные элементы. Например, в каждой отдельной квартире может присутствовать камин. Интересно на первых этажах смотрятся и элементы с панорамным остеклением, выходящие на веранды, террасы.

При проектировании квадрохаусов могут использоваться разные варианты блокировки секций. Вот наиболее популярные решения.

Регулярные. В них все элементы расположены симметрично.
Смещенные регулярные. Секции по одной стороне сдвинуты относительно тех, что находятся на другой. Могут иметь дополнительный центральный блок, усиливающий смещение.
Регулярные поворотные. Здесь секции попеременно примыкают друг к другу вертикальными и горизонтальными сторонами.
Разноформатные. Бывают 2-типовыми, где пары секций имеют разные габариты. В 4-хтиповых вариантах формат отличается у каждого блока.

Такой нестандартный подход к планированию придает квадрохаусам особую привлекательность. Каждую секцию дома можно сделать индивидуальной — по размерам, расположению, планировке.